Sieben Wohneinheiten auf ca. 500 m² Wohnfläche – modernisiert, vermietet, ertragsstark
Das Mehrfamilienhaus umfasst sieben vollständig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt rund 500 m² Wohnfläche. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 48.780 € und bildet eine klare Grundlage für einen langfristigen Ertrag. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude gezielt für einen unkomplizierten, ertragsorientierten Weiterbetrieb optimiert und stellt heute einen übersichtlichen und gut strukturierten Wohnbestand dar. Öffentliche Stellplätze befinden sich […]
Top-Lage Wiemelhausen: Saniertes Dreifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großem Garten
Dieses grundlegend modernisierte Dreifamilienhaus liegt in einer der besten Wohnlagen Bochums und verbindet zeitgemäßen Wohnstandard mit langfristiger Perspektive. Die drei separaten Wohneinheiten verteilen sich auf jeweils eine Etage mit insgesamt rund 253 m² Wohnfläche. Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsfrei, die beiden anderen Einheiten sind vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird voraussichtlich innerhalb der nächsten […]
Ertragsstarke Kapitalanlage aus 2016: 11 Einheiten, ca. 954 m², Mietpotenzial bis 121.807 EUR p.a.
Das im Jahr 2016 errichtete Wohngebäude bietet mit elf Wohneinheiten und einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt rund 954 m² eine Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur und signifikantem Ertragspotenzial. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 107.796 EUR. Durch anstehende Neuvermietungen nach Kündigung zweier Einheiten sowie geplante Mietanpassungen lässt sich die Soll-Miete auf rund 121.807 EUR jährlich steigern. Diese Steigerung […]
Exklusives Wohnportfolio mit 30 Einheiten – Kapitalanlage mit sofortigem Mietsteigerungspotenzial
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Wohnportfolio aus fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 30 Wohneinheiten, das sich seit der Errichtung im Familienbesitz befindet. Die Gebäude wurden zwischen 1976 und 1986 erbaut und zeichnen sich durch eine hervorragende Mieterstruktur, einen gepflegten Zustand und eine solide Bausubstanz aus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 2.208 m² auf mehreren Grundstücken mit einer […]
Exzellente Kapitalanlage am Rosengarten – moderne Bauqualität in bester Lage von Recklinghausen
Dieses Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand. Es liegt in einer der besten Wohnlagen von Recklinghausen – im Westviertel, direkt am beliebten Rosengarten, nur wenige Schritte vom Stadtgarten und dem Ruhrfestspielhaus entfernt. Die Umgebung ist ruhig, grün und geprägt von hochwertiger […]
Charmantes Haus in hervorragender Lage mit Gartenidylle und zwei vermieteten Einheiten im DG
Dieses freistehende Haus mit derzeit drei Einheiten vereint solides Wohnen, historische Substanz und moderne Nutzungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück. Ursprünglich 1953 als zwei getrennte Doppelhaushälften erbaut, wurde das Gebäude im Laufe der Zeit baulich zusammengeführt und bildet heute eine harmonische Einheit. Diese Entwicklung verleiht dem Haus eine besondere architektonische Geschichte und ein hohes Maß an […]
Baugrund für Produktion, Lager, Verwaltung – B-Plan Nr. 784 und 1,9 km zur A43 Bochum-Riemke
Das hier angebotene, gewerblich nutzbare Grundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Bochumer Norden. Es umfasst eine Gesamtfläche von ca. 5.793 m² und ist nahezu vollständig eben. Die Fläche ist unbebaut, freigeschnitten und kurzfristig bebaubar. Ein rechtsgültiger Bebauungsplan liegt bereits vor. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und grenzt im hinteren Bereich an ein Waldstück. Die […]
Geschmackvolle Doppelhaushälfte mit ca. 170 m² Gesamtfläche und idyllischem Garten in Top-Lage
Erleben Sie den Charme und die Vielseitigkeit dieser eleganten Doppelhaushälfte, die Ihnen auf insgesamt ca. 170 m² Fläche, darunter 140 m² Wohnfläche und ca. 30 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss, ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Diese besondere Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und beeindruckt durch ihre exzellente Lage in einem repräsentativen Umfeld. Die […]
Gepflegtes und vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Wittener Innenstadt
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger, zentraler Lage der Wittener Innenstadt. Diese solide Kapitalanlage verbindet Wohn- und Gewerbeflächen in einem ausgewogenen Verhältnis und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 474 m² auf einem ca. 388 m² großen Grundstück. Die drei gepflegten Wohnungen verteilen sich jeweils auf eine Etage und […]
Freigezogenes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit Entwicklungspotenzial und flexiblen Möglichkeiten
Dieses Ensemble aus zwei nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäusern verbindet historischen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die um 1900 errichteten Gebäude stehen auf einem ca. 682 m² großen Grundstück und bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 689 m², verteilt auf zwölf Wohneinheiten. Die Häuser sind räumlich getrennt, jedoch wirtschaftlich über eine gemeinsame Heizungsanlage verbunden, was eine effiziente Verwaltung ermöglicht. Die […]