Sieben Wohneinheiten auf ca. 500 m² Wohnfläche – modernisiert, vermietet, ertragsstark
Das Mehrfamilienhaus umfasst sieben vollständig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt rund 500 m² Wohnfläche. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 48.780 € und bildet eine klare Grundlage für einen langfristigen Ertrag. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude gezielt für einen unkomplizierten, ertragsorientierten Weiterbetrieb optimiert und stellt heute einen übersichtlichen und gut strukturierten Wohnbestand dar. Öffentliche Stellplätze befinden sich […]
Modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage mit sicheren Ertragsperspektiven
Das 1960 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst acht Wohneinheiten mit insgesamt rund 534 m² Wohnfläche und steht auf einem 382 m² großen Grundstück. Es befindet sich in zentraler, gut angebundener Lage und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Alle Wohnungen wurden seit 2005 modernisiert, sodass sich keine Einheit mehr im ursprünglichen Zustand befindet. Das […]
Landhauscharme und Raum für Ideen – ein Stück Geschichte mit Platz für neue Kapitel
Wo früher eine Scheune stand, steht heute ein Zuhause, das seine Geschichte stolz trägt. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1900, wurde 1931 zu einem Wohnhaus umgebaut und 1983 grundlegend saniert und erweitert. In diesem Zuge wurde das Haus nahezu vollständig neu aufgebaut – entkernt, statisch erneuert, mit neuen Wänden, Gauben und Leitungen versehen […]
Ein Haus wie kein anderes – gewachsen, gestaltet, voller Möglichkeiten
Manche Häuser lassen sich nicht in wenigen Worten beschreiben. Dieses gehört dazu. Was von außen wie ein Stück Geschichte wirkt, entfaltet innen eine ganz eigene Welt – gewachsen, durchdacht, überraschend. Wer hier ankommt, spürt sofort, dass hinter jeder Tür etwas Neues beginnt. Entdecken Sie dieses besondere Ensemble in unserem interaktiven Exposé – mit allen Bildern, […]
Wohn- und Geschäftskomplex mit Ankernutzung, Frequenzlage und wirtschaftlichem Hebel
Im Zentrum von Herten liegt dieses Wohn- und Geschäftshausensemble aus dem Jahr 1969. Rund 2.500 m² vermietbare Fläche verteilen sich auf mehrere Geschosse, mit etablierten Gewerbemietern im Erdgeschoss und weiteren Flächen in den oberen Etagen. Ein Großteil des Erdgeschosses ist seit vielen Jahren an den dm-drogerie markt vermietet, ergänzt durch weitere Einzelhandelsmieter. Der kalkulierte Jahresrohertrag […]
Neubau-Logistikhalle in Gelsenkirchen – maßgeschneidert für Lager und Distribution
Visualisierungen erhalten Sie nach einer Anfrage im Exposé. Die im Bau befindliche Logistikhalle im Gewerbepark Gelsenkirchen bietet Ihrem Unternehmen eine umfassende Lösung für Lager- und Distributionsprozesse. Mit einer Gesamtfläche von 3.990 m² wird die Immobilie ab Januar 2026 zur Anmietung bereitstehen. Die Konstruktion ist auf effiziente Abläufe und hohe Funktionalität ausgelegt. Fünf LKW-Rampen mit Überladebrücken […]
Top-Lage Wiemelhausen: Saniertes Dreifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großem Garten
Dieses grundlegend modernisierte Dreifamilienhaus liegt in einer der besten Wohnlagen Bochums und verbindet zeitgemäßen Wohnstandard mit langfristiger Perspektive. Die drei separaten Wohneinheiten verteilen sich auf jeweils eine Etage mit insgesamt rund 253 m² Wohnfläche. Die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsfrei, die beiden anderen Einheiten sind vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird voraussichtlich innerhalb der nächsten […]
Ertragsstarke Kapitalanlage aus 2016: 11 Einheiten, ca. 954 m², Mietpotenzial bis 121.807 EUR p.a.
Das im Jahr 2016 errichtete Wohngebäude bietet mit elf Wohneinheiten und einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt rund 954 m² eine Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur und signifikantem Ertragspotenzial. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 107.796 EUR. Durch anstehende Neuvermietungen nach Kündigung zweier Einheiten sowie geplante Mietanpassungen lässt sich die Soll-Miete auf rund 121.807 EUR jährlich steigern. Diese Steigerung […]
Exklusives Wohnportfolio mit 30 Einheiten – Kapitalanlage mit sofortigem Mietsteigerungspotenzial
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Wohnportfolio aus fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 30 Wohneinheiten, das sich seit der Errichtung im Familienbesitz befindet. Die Gebäude wurden zwischen 1976 und 1986 erbaut und zeichnen sich durch eine hervorragende Mieterstruktur, einen gepflegten Zustand und eine solide Bausubstanz aus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 2.208 m² auf mehreren Grundstücken mit einer […]
Exzellente Kapitalanlage am Rosengarten – moderne Bauqualität in bester Lage von Recklinghausen
Dieses Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohneinheiten wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand. Es liegt in einer der besten Wohnlagen von Recklinghausen – im Westviertel, direkt am beliebten Rosengarten, nur wenige Schritte vom Stadtgarten und dem Ruhrfestspielhaus entfernt. Die Umgebung ist ruhig, grün und geprägt von hochwertiger […]