Modernisierungen und Ausstattung (2014–2024):
Erdgeschoss modernisiert in 2014
Obergeschoss modernisiert in 2015
Dachgeschoss modernisiert in 2021, Anbau eines Balkons
Spitzbodenausbau begonnen in 2024 (Leitungen vorbereitet, Bodenaufbau teilweise umgesetzt, Bad eingeplant)
In allen Wohnungen:
Erneuerung der gesamten Elektroinstallation
Austausch sämtlicher Wasserleitungen
Sanierung und Neugestaltung der Sanitärbereiche
Einbau neuer Fenster und Türen
Verlegung hochwertiger Bodenbeläge (Parkett / Designbelag, je nach Wohnung)
Hochwertige Oberflächenmaterialien in Bädern und Wohnbereichen
Maßgefertigte Einbauküchen (im EG und OG, im Kaufpreis enthalten)
Videoklingelanlage in allen Wohnungen, im Spitzboden vorbereitet
Gebäudehülle (2022):
Neue Fassadendämmung (WDVS, 160 mm)
Neueindeckung des Dachs mit beschichteten Ziegeln
Aufsparrendämmung des Dachs (ebenfalls 160 mm)
Technik:
Neue Gas-Zentralheizung (Weishaupt, BJ 2020)
Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
Außenbeleuchtung rund ums Gebäude
Elektrische Aluminum-Rollläden im Erdgeschoss
Sonstiges:
Vollunterkellerung mit zusätzlicher Nutzfläche
Vorbereitung für Terrasse (EG) und Balkon (OG), Balkon DG vorhanden
Garage mit 9x5m auf dem Grundstück denkbar
Flächen:
Erdgeschoss: ca. 90,79 m², bezugsfrei
Obergeschoss: ca. 87,74 m², vermietet
Dachgeschoss: ca. 74,65 m², vermietet
