Das hier angebotene, gewerblich nutzbare Grundstück befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Bochumer Norden. Es umfasst eine Gesamtfläche von ca. 5.793 m² und ist nahezu vollständig eben. Die Fläche ist unbebaut, freigeschnitten und kurzfristig bebaubar. Ein rechtsgültiger Bebauungsplan liegt bereits vor.
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und grenzt im hinteren Bereich an ein Waldstück. Die straßenseitige Zugangssituation ist vorbereitet: Eine bereits vorhandene Bordsteinabsenkung sowie ein bestehendes, abschließbares Tor markieren die künftige Zufahrt. Aktuell führt ein unbefestigter Weg in das Grundstück, der für eine dauerhafte gewerbliche Nutzung noch hergerichtet werden muss. Die Zuwegung weist eine durchgängig nutzbare Breite von ca. 6 Metern auf und erlaubt dadurch die uneingeschränkte Nutzung durch alle gängigen Fahrzeugklassen.
Die Medienerschließung (Strom, Wasser, Abwasser, ggf. Gas und Telekommunikation) ist in der angrenzenden Straße vorhanden. Der Anschluss an die Versorgungsnetze ist im Rahmen eines Bauvorhabens projektbezogen zu klären. Das Grundstück gilt daher als teilerschlossen.
Die Umgebung ist durch Hallen- und Produktionsbetriebe, Büroeinheiten und Serviceflächen geprägt. Das Grundstück eignet sich hervorragend für Unternehmen mit Bedarf an ebenerdiger Logistik, gewerblicher Produktion oder auch als kombiniertes Betriebs- und Verwaltungsobjekt mit großem Freiflächenanteil.
