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Welchen Preis könnte Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen? Erfahren Sie in wenigen Minuten per Mail den aktuellen Marktwert sowie Preisentwicklung und Trends.
Egal aus welchem Grund – Wenn Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie wissen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!
Das Ruhrgebiet inkl. der Region rund um Dorsten kennen wir wie unsere eigene Westentasche.
Der erste Schritt ist immer die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts. In jeder Kauf- oder Verkaufssituation ist es wichtig, eine aktuelle Immobilienbewertung zu haben. Falsche Annahmen können Ihnen erhebliche Nachteile bringen.
Wir haben jahrelange Erfahrung in der Immobilien-Branche und kennen uns besonders in der Region rund um Dorsten bestens aus. Aufgrund dieser Erfahrung und Ihren Eckdaten können wir Ihnen eine erste Einschätzung geben. Denn: Der Wert eines Hauses oder Wohnung hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab.
Bitte beachten Sie: Diese erste Wertermittlung basiert auf Algorithmen und ersetzt keine persönliche Einschätzung vor Ort. Wir empfehlen Ihnen zusätzlich unbedingt einen Vor-Ort-Termin mit einem unserer Experten: service@sls.de
Ob eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft? Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?
Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz der Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde “schneller” gebaut und in manchen “nachhaltiger”. Jugendstil ist gefragt, 60er Jahre Plattenbau gefürchtet.
Natürlich entscheidet die Größe einer Immobilie über den verfügbaren Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden?
Ist die Immobilie frisch saniert und in einem Top Zustand? Dann ist der Preis natürlich ein anderer im Vergleich zu einer Immobilie mit problematischem Zustand.
Fenster, Bäder, Küche, Böden, Heizung: Hier gibt es sehr große Unterschiede. Diese sind entscheidend für den Preis.
Den richtigen Wert einer Immobilie zu kennen, ist der entscheidende erste Schritt für einen erfolgreichen Verkauf. Viele Eigentümer machen den Fehler, ihre Immobilie entweder zu hoch oder zu niedrig anzusetzen – beides kann den Verkaufsprozess erheblich erschweren. Eine professionelle Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Immobilienmakler sorgt dafür, dass Sie den realistischen Marktwert kennen und mit einer fundierten Preisstrategie in die Vermarktung starten.
Ein zu hoch angesetzter Verkaufspreis kann potenzielle Käufer abschrecken. Immobilien, die zu lange auf dem Markt sind, verlieren an Attraktivität und müssen oft nachträglich im Preis gesenkt werden, was das Vertrauen der Interessenten schmälert. Auf der anderen Seite führt eine zu niedrige Preisgestaltung dazu, dass Sie unter Wert verkaufen und möglicherweise finanzielle Einbußen hinnehmen müssen. Ein erfahrener Immobilienmakler kennt die aktuellen Marktentwicklungen, vergleichbare Objekte in der Umgebung und alle relevanten Faktoren, die den Immobilienwert beeinflussen.
Eine Immobilienbewertung berücksichtigt nicht nur Lage, Größe und Zustand, sondern auch aktuelle Nachfrage, Infrastruktur und zukünftige Entwicklungen in der Region. Besonders in dynamischen Märkten kann eine fundierte Bewertung den Unterschied zwischen einem schnellen, lukrativen Verkauf und monatelangem Stillstand ausmachen. Deshalb ist es wichtig, sich nicht auf Schätzungen oder Online-Rechner zu verlassen, sondern auf eine professionelle Wertermittlung durch einen Experten.
Ein realistischer Angebotspreis ist die Grundlage für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung. Wer mit einer fundierten Bewertung startet, kann gezielt die richtige Käufergruppe ansprechen und die Immobilie optimal am Markt positionieren. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Immobilienmakler, der Sie von der ersten Einschätzung bis zum Abschluss des Verkaufs begleitet und dafür sorgt, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
