Wahlsieg der Linken in Berlin: Warum die Folgen auch NRW treffen könnten
Wahlsieg der Linken in Berlin: Warum die Folgen auch NRW treffen könnten Von Filippo Livera, Geschäftsführer der SLS Immobilienpartner GmbH Die Linke hat die Berliner Abgeordnetenhauswahl gewonnen. 25,7 Prozent, mehr als doppelt so viel wie 2023. Das ist zunächst eine Berliner Entscheidung. Wer daraus ableitet, sie habe mit dem Immobilienmarkt in Nordrhein-Westfalen nichts zu […]
Immobilienverkauf: Der Käufer mit dem höchsten Angebot ist nicht immer der richtige
Immobilienverkauf: Der Käufer mit dem höchsten Angebot ist nicht immer der richtige Von Mischa Stratmann, Geschäftsführer der SLS Immobilienpartner GmbH Als Makler einem Eigentümer empfehlen, das niedrigere Kaufangebot anzunehmen? Ja, das kommt vor. Auch bei uns. Natürlich wollen wir einen möglichst guten Verkaufspreis erzielen. Wenn aber beim höchsten Angebot fraglich ist, ob der Käufer die […]
KI in Immobilienanzeigen: Wie viel Verschönerung ist noch ehrlich?
KI in Immobilienanzeigen: Wie viel Verschönerung ist noch ehrlich? Ein leerer Raum wird zum eingerichteten Wohnzimmer. Die alte Küche bekommt moderne Fronten, der abgenutzte Boden weicht einem hellen Parkett. Mit künstlicher Intelligenz lässt sich heute auf Bildern vieles verändern, wofür in der Immobilie selbst erst einmal Geld und Arbeit nötig wären. Für die Vermarktung eröffnet […]
Jung kauft Alt 2026: Was die neue KfW Förderung wirklich verändert
Jung kauft Alt 2026: Was die neue KfW Förderung wirklich verändert Bis zu 180.000 Euro Förderkredit und ein effektiver Zinssatz von 0,53 Prozent. Mit diesen Konditionen ist das KfW Programm „Jung kauft Alt“ im August 2026 deutlich attraktiver geworden. Die Förderung kann Familien den Kauf eines älteren Hauses erheblich erleichtern. Sie macht aus einer schwierigen […]
Immobilie richtig bewerten
Immobilie richtig bewerten „Runtergehen können wir später immer noch“ – warum dieser Satz beim Immobilienverkauf teuer werden kann „In unserer Nachbarschaft wird gerade ein Haus für 650.000 Euro angeboten. Unseres ist aber deutlich besser, deshalb müssten bei uns mindestens 700.000 Euro drin sein.“ Solche Aussagen hören wir bei Gesprächen mit Eigentümern regelmäßig. Das ist auch […]
Babyboomer und Immobilienmarkt: Warum der „Silver Tsunami“ nicht überall kommt
Babyboomer und Immobilienmarkt: Warum der „Silver Tsunami“ nicht überall kommt 4,8 Millionen Immobilien könnten in den kommenden Jahren den Besitzer wechseln. Fast jedes dritte Eigenheim soll heute der Babyboomer-Generation zuzurechnen sein. Und schon ist ein Begriff gefunden, der sich hervorragend für Schlagzeilen eignet: „Silver Tsunami“. Die Vorstellung dahinter ist einfach: Eine große Generation wird älter, […]
Straße von Hormus vor der Öffnung: Was das jetzt für Bauzinsen und Immobilienpreise bedeuten könnte
Straße von Hormus vor der Öffnung: Was das jetzt für Bauzinsen und Immobilienpreise bedeuten könnte Die Straße von Hormus liegt mehrere Tausend Kilometer von Deutschland entfernt – und könnte dennoch Einfluss darauf haben, wie teuer eine Immobilienfinanzierung in NRW künftig wird. Iran und Oman verhandeln aktuell über eine mögliche Neuordnung und stärkere Öffnung der wichtigen […]
Haus verkaufen trotz Kredit: So sichern Eigentümer ihren Verkaufserlös
Haus verkaufen trotz Kredit: So sichern Eigentümer ihren Verkaufserlös Eine laufende Baufinanzierung ist kein Grund, einen geplanten Immobilienverkauf grundsätzlich aufzuschieben. Viele Eigentümer wissen jedoch nicht, welche Summe nach der Ablösung ihres Darlehens tatsächlich vom Kaufpreis übrig bleibt. Denn neben der offenen Restschuld können eine Vorfälligkeitsentschädigung, die eingetragene Grundschuld und weitere Verkaufskosten eine wichtige Rolle spielen. […]
Die Wahrheit über die Baufinanzierung 2027: Warum der Kapitalpuffer keine Zinswende auslöst
Die Wahrheit über die Baufinanzierung 2027: Warum der Kapitalpuffer keine Zinswende auslöst In der Immobilienbranche verbreitet sich derzeit eine vermeintlich sensationelle Nachricht: Ab 2027 müssten Banken keine Rücklagen mehr für Immobilienkredite bilden, deshalb würden die Bauzinsen sinken und die Immobilienpreise wieder kräftig steigen. Das klingt nach einer einfachen Erklärung für den nächsten Immobilienboom – ist […]
Hausübernahme nach der Scheidung: So vermeiden Sie teure Fehler bei der Auszahlung
Hausübernahme nach der Scheidung: So vermeiden Sie teure Fehler bei der Auszahlung Nach einer Trennung steht bei einer gemeinsamen Immobilie häufig eine Frage im Mittelpunkt: Kann einer der Ehepartner das Haus behalten und den anderen auszahlen? Was zunächst nach einer einfachen Lösung klingt, kann finanziell schnell zur Herausforderung werden. Denn für die Auszahlung zählt nicht […]