Verfügbar

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten, flexiblem Raumkonzept und Potenzial für Familien

Eckdaten

Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Wohnfläche 110 m²

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus der Jahrhundertwende bietet Ihnen auf rund 110 m² Wohnfläche die Möglichkeit, sich ein individuelles Zuhause zu schaffen. Mit sechs gut aufgeteilten Zimmern bietet das Haus viel Raum für die ganze Familie. Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss schafft eine gemütliche Atmosphäre, ideal für gesellige Abende und gemeinsame Zeit. Eine geräumige, separate Küche lädt dazu ein, Kochideen zu verwirklichen und gemeinsame Mahlzeiten zu genießen.

Das in zeitlosem weiß geflieste Badezimmer ist schlicht und praktisch, und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Fenster. Hinter dem Haus erwartet Sie ein großzügiger Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 319 m². Die vorhandene Terrasse und eine überdachte Sitzecke bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Garten lässt sich mit etwas Pflege zu einer grünen Oase gestalten – Raum für Ihre eigenen Gartenideen ist reichlich vorhanden. Eine kleine Garage und zusätzliche Abstellmöglichkeiten ergänzen das Grundstück und sorgen für praktischen Komfort.

Mit seiner früheren Nutzung als Zweifamilienhaus bietet dieses Haus Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse. Ob für eine große Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für zusätzliche Gäste – hier können Sie Ihre Raumaufteilung flexibel gestalten und anpassen.

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, etwas Eigenes zu schaffen und mit persönlichen Ideen zu füllen. Sanierungsbedürftig, aber voller Potenzial, ist es ideal für Menschen, die Freude daran haben, ihr Zuhause mit eigener Kreativität zu gestalten und den Charakter dieser Immobilie weiterzuentwickeln. Ein Haus, das darauf wartet, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden!

Anhänge

360°-Rundgang

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Objektdaten

Ort
44319 Dortmund
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksfläche
ca. 319 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
169.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1904
Letzte Modernisierung
1950
Dusche
Bad mit Badewanne
Laminat
Garage
Keller

Karte

Virtueller Rundgang

Finazierungsrechner

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.10.2034
Endenergiebedarf618,87 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerKohle
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am28.10.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartOfen
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