Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Velbert mit einer Gesamtfläche von ca. 296 m² auf einem Grundstück von 195 m². Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit durch seine gemischte Aufteilung aus Wohn- und Gewerbeflächen.
Im gewerblichen Bereich verfügt das Haus über zwei separate Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 63 m², was einer Gesamtgewerbefläche von rund 126 m² entspricht. Diese Einheiten eignen sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen und bieten Investoren oder Selbstnutzern ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Die Wohnfläche umfasst ca. 170 m² und rundet das Nutzungskonzept des Hauses ideal ab.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist einfach ausgestattet, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu modernisieren und aufzuwerten. Ein vorhandener Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die praktische Nutzbarkeit des Hauses.
Dieses Objekt richtet sich an Investoren und Kapitalanleger, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen, sowie an Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Mit der richtigen Sanierung lässt sich hier ein attraktives und rentables Gesamtobjekt in Velbert realisieren.
