Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines architektonisch eindrucksvollen Terrassenhauses aus dem Jahr 1972 besticht durch ihre einmalige Kombination aus Ruhe, Stil und Nähe zur Natur. Mit rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein charmantes Zuhause, das Charakter und Wohnqualität auf besondere Weise verbindet.
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die wohnliche Atmosphäre: Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, während der Zugang zur begrünten Terrasse den Blick auf üppiges Grün und das parkähnliche Umfeld freigibt. Die Terrasse wurde liebevoll ausgestattet – mit gemütlichen Lounge-Ecken, mediterranem Flair und viel Privatsphäre. Hier genießen Sie den Feierabend mit Blick ins Grüne – oder starten entspannt in den Tag mit Vogelgezwitscher und einer Tasse Kaffee.
Das Herzstück der Wohnung ist das stilvolle Wohnzimmer mit Essbereich – veredelt durch gepflegten Laminatboden und eine individuelle Einrichtung mit klassischen Elementen. Die angrenzende, kompakte Küche ist effizient geschnitten und bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein echtes Highlight: Der kleine Hauswirtschaftsraum, der ursprünglich als Gäste-WC geplant war, bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Alltagslösungen.
Das Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein – perfekt für alle, die Ruhe und Rückzug in den eigenen vier Wänden schätzen. Auch das innenliegende, modernisierte Bad überzeugt mit klaren Linien und gepflegter Ausstattung. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Arbeits- oder Kosmetikraum genutzt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar und somit barrierearm gestaltet. Dank des Anschlusses an das Fernwärmenetz, der erneuerten Fenster (ca. 2022) und einer gepflegten Substanz ist auch in puncto Energieeffizienz eine solide Basis gegeben.
Ein ganz besonderes Plus: Nur wenige Schritte entfernt liegt der liebevoll angelegte „City-See“ – ein grünes Naherholungsgebiet mit Wasserblick, Spazierwegen und Spielplätzen. Hier erleben Sie städtisches Wohnen in direkter Verbindung zur Natur – eine Seltenheit in dieser Form.
