Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971, das mit einer soliden Massivbauweise und einem funktionalen Grundriss überzeugt. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 112 m² sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, das derzeit nicht zur Wohnfläche zählt. Dort befinden sich vier separate Räume mit der gleichen Grundfläche wie in den unteren Etagen – lediglich eingeschränkt durch die Dachschrägen. Besonders hervorzuheben ist, dass im Dachgeschoss bereits ein Badezimmer vorhanden ist, das sich durch eine Sanierung zu einem vollwertigen zweiten Bad entwickeln ließe. Darüber hinaus sind in einem der Räume bereits Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden, was die Nutzung als eigenständige Einheit grundsätzlich denkbar macht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer sowie das Hauptbadezimmer. Zwei dieser Räume bieten Zugang zur rückseitig gelegenen, überdachten Loggia – ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Ausstattung stammt weitgehend aus dem Baujahr. Fliesen und Sanitärkeramik im Retro-Stil, klassische Innentüren, Bodenbeläge und die Elektroverteilung spiegeln den Charme der 1970er-Jahre wider, verdeutlichen aber zugleich den vorhandenen Modernisierungsbedarf. Im Dachgeschoss sind Feuchtigkeitsspuren und Dämmmängel sichtbar, die behoben werden sollten. Auch die Gas-Zentralheizung (Junkers, Baujahr 1971) ist technisch überholt und sollte zeitnah erneuert werden.
Der Außenbereich des Hauses bietet eine Terrasse mit Natursteinbelag sowie einen Garten. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die die solide Bausubstanz und die vielseitigen Möglichkeiten erkennen. Ob als neues Zuhause für die Familie oder zur langfristigen Kapitalanlage – dieses Haus bietet viele Perspektiven für die Zukunft.
