Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1968 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie ein außergewöhnlich großzügiges Eckgrundstück mit rund 333 m². Mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet die Immobilie insgesamt fünf Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Küche – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Durch den Eckhaus-Charakter profitiert das Haus von einer deutlich besseren Belichtung sowie mehr Garten- und Außenfläche als klassische Reihenhäuser. Der Wohnbereich präsentiert sich zeitgemäß mit modernem Laminatboden und schafft ein wohnliches, helles Ambiente.
In den vergangenen Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen, die das Objekt technisch und optisch deutlich aufwerten. So wurden im Jahr 2025 sämtliche Fenster inklusive elektrischer Rollläden erneuert, ebenso die Innentüren. Ebenfalls 2025 erfolgte die vollständige Erneuerung des Badezimmers. Bereits 2015 wurden die Heizkörper im gesamten Haus ausgetauscht sowie die Elektrik komplett erneuert. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2015 ist im Kaufpreis enthalten und bietet mit einem damaligen Neupreis von ca. 9.700 € einen zusätzlichen Mehrwert.
Das Dachgeschoss ist gedämmt und bietet perspektivisch weiteres Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial. Auch das Kellergeschoss erweitert die Immobilie um wertvolle Nutzfläche und kann in Teilen wohnraumähnlich genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer ist hier vorhanden. Ein Teilbereich weist eine natürliche Feuchtigkeit auf und sollte entsprechend behandelt werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2008. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, der alternativ auch als erweiterte Gartenfläche genutzt werden kann. Terrasse und Garten sind modern gestaltet und bieten ein angenehmes Außenraumgefühl – ideal für entspannte Stunden im Grünen.
Insgesamt verbindet diese Immobilie eine solide Substanz mit umfangreichen Modernisierungen und einem seltenen Grundstückszuschnitt. Eine attraktive Option für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen.
