Dieses Wohn & Geschäftshaus in Velbert bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von insgesamt 296 m² auf 2 Etagen eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Gestaltungswillen. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 195 m² und verfügt über eine großzügige Terrasse von rund 76 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Ausstattung präsentiert sich solide und funktional. Die Böden sind je nach Bereich mit Laminat, Fliesen oder Teppichboden belegt. Ein Keller sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot sinnvoll ab. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas, die eine zuverlässige und kostenbewusste Wärmeversorgung gewährleistet.
Das Haus ist sanierungsbedürftig und richtet sich daher an Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert nachhaltig steigern möchten. Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit einem Gespür für Entwicklungspotenzial finden hier eine attraktive Ausgangssituation.
