Charmantes Reihenendhaus in Split-Level-Bauweise mit großem Garten für die ganze Familie

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1963 verbindet zeitlosen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie. Die clevere Split-Level-Bauweise schafft dabei eine besonders ansprechende Raumaufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen liebevoll ausgebauten Hobbyraum (ehemalige Garage) mit ca. 15 m², der dank seiner großen Fensterfront besonders hell und einladend wirkt.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer zzgl. Hobbyraum, darunter 2-3 großzügige Schlafzimmer, die viel Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Die zwei Badezimmer wurden mit Blick auf Komfort gestaltet, wobei eines davon 2015 vollständig modernisiert wurde. Die 2016 installierte, geschmackvolle Einbauküche, die 2021 und 2023 mit neuen Elektrogeräten ausgestattet wurde, lädt zum Kochen und Genießen ein und kann auf Wunsch übernommen werden. Das warme Eichenparkett des Wohnbereichs wurde 2023 erneuert.

Das Gebäude wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und durch einige Modernisierungen auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Fenster, die größtenteils 2015 erneuert wurden, bieten eine solide Qualität, während die Fassade 2010 mit einer 80mm-Dämmung ausgestattet wurde, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Dacheindeckung wurde 2007 überarbeitet. Auch die Elektrik wurde 2007 komplett erneuert, sodass das Haus technisch gut aufgestellt ist. Die effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 rundet das komfortable Wohnangebot ab.

Trotz dieser Verbesserungen bieten sich noch zahlreiche Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ggf. zu erweitern. Die bisherigen Modernisierungen entsprechen einem soliden Standard, was Ihnen die Freiheit lässt, das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen.

Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 542 m² erstreckt sich ein liebevoll gestalteter Garten, der das Haus umgibt. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet die perfekte Kulisse für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein praktischer Außenstellplatz sowie ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Bochum gelegen, verbindet dieses Haus das Beste aus beiden Welten: idyllisches Wohnen im Grünen und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Wenn Sie ein stilvolles, gut gepflegtes Zuhause suchen, das Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet, dann ist dieses Reihenendhaus die ideale Wahl. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!