Diese gepflegte Eigentumswohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Düsseltal vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und einer spürbar hochwertigen Wohnatmosphäre. Auf rund 86,15 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause, das durch seine durchdachte Raumgestaltung, harmonische Proportionen und die ruhige Eleganz seiner Ausstattung überzeugt.
Bereits der Hauseingang vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck und unterstreicht den wertigen Charakter der Immobilie. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2011 wurde die Wohnung bis auf die Grundmauern modernisiert und mit viel architektonischem Feingefühl neu gestaltet. Durch das gezielte Öffnen der Räume entstand ein moderner Grundriss mit fließenden Übergängen, großzügigen Sichtachsen und einer beeindruckend hellen Wohnwirkung.
Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen gemeinsam mit dem Parkettboden eine warme, ruhige Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Südbalkon erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne – ein Ort, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Auch die Design Einbauküche präsentiert sich in hochwertiger Ausführung mit Einbaugeräten von Miele und überzeugt mit klarer Gestaltung , die höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht werden. Das stilvoll gestaltete Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche fügt sich nahtlos in das moderne Gesamtbild ein und vermittelt eine zeitlose Eleganz.
Die gesamte Wohnung wurde über Jahre hinweg lediglich als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich dadurch in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Sämtliche Räume wirken lichtdurchflutet, ruhig und harmonisch proportioniert. Besonders die gelungene Verbindung aus Offenheit, hochwertiger Materialwahl und wohnlicher Atmosphäre verleiht dieser Immobilie Stil und Behaglichkeit.
Die derzeit vorhandene Gasetagenheizung soll künftig auf Fernwärme umgestellt werden und bietet damit zusätzlich eine moderne und zukunftsorientierte Perspektive.
Eine Wohnung für Menschen mit Sinn für Qualität, Ästhetik und nachhaltige Wohnkultur – mitten in einer der gefragtesten Wohnlagen Düsseldorfs.
