Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1957 vereint solide Bauweise mit einer durchdachten Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Auf ca. 95 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 55 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Wohnküche, die nahtlos in den hellen Wohnbereich übergeht – perfekt für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, ca. 36 m² große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere, überdachte Terrasse (modernisiert 2018) mit schönem Blick in den Garten.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück: Dazu gehört der liebevoll angelegte Garten von ca. 340 m² (inklusive Gewächshaus und 3.000 Liter Regenwasserspeicher) – ideal für Freizeitgestaltung, Gemüseanbau oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ein ca. 30 m² großer Holzunterstand bietet dabei zusätzlichen Stauraum für Geräte, Holzvorräte oder Fahrräder.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss weitere praktische Räume sowie eine Waschküche. Zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab.
Ausstattung:
- 2006 Gasanschluss legen lassen, Sanitär (Bäder) erneuert und Abwasser neu gelegt
- 2010 Fundament außen isoliert, Kellergeländer erneuert
- 2012 Fenster Küche /Wohnzimmer inkl. Rollläden und Alufensterbänke erneuert
- 2014 Giebelwand isoliert (100 mm), Dachüberstand rausgezogen, Frontseite modernisiert inkl. Vordach (Glas/Edelstahl)
- 2016 Kaminofen eingebaut / Kamin wieder in Betrieb genommen. Wärmeschutzhaustür eingebaut
-2019 Anbau rundherum gedämmt (140 mm), obere Terrasse Wand zugezogen. Haus komplett neu gestrichen. Fenster im Kinder- und Schlafzimmer erneuert inkl. Rollläden. Überdach erneuert.
- 2020/21 Gastherme (Vaillant) erneuert
- 2021 Gartentor mit 4 m Flügeltor ersetzt. Gewächshaus gebaut
