Großzügig wohnen, neue Nachbarschaften schaffen oder eine ganz persönliche Wohnidee verwirklichen: Dieses 2.996 m² große Grundstück in Niederkrüchten-Overhetfeld bietet den räumlichen Rahmen, um Zukunft zu gestalten. Eingebettet in eine gewachsene dörfliche Umgebung und mit rückwärtigem Anschluss an offene Feldflächen verbindet das Areal eine stattliche Grundstücksgröße mit einem reizvollen Übergang ins Grüne.
Bereits die Abmessungen verdeutlichen die Ausdehnung des Grundstücks. Gemäß der vorliegenden Planskizze beträgt die straßenseitige Breite circa 53,4 Meter, während sich die rückwärtige Grundstücksgrenze über circa 57,8 Meter erstreckt. Die seitlichen Grenzen messen circa 63 Meter links und circa 46,6 Meter rechts, jeweils von der Straße aus betrachtet. Dieser weitläufige Zuschnitt eröffnet interessante Ansätze, um Gebäude, Zufahrten und private oder gemeinschaftliche Außenbereiche in einem schlüssigen Gesamtkonzept zusammenzuführen.
Welche Perspektiven darin liegen, veranschaulichen die im Exposé dargestellten Bebauungsalternativen. Die Konzeptideen reichen von einem familienorientierten Ensemble mit mehreren Häusern über ein Wohngebäude mit einzelnen Wohnungen bis hin zu einer großzügigen Villa mit weitläufigem Garten. So lässt sich das Grundstück sowohl aus Sicht eines Projektentwicklers als auch mit dem Wunsch nach einem individuellen privaten Lebensmittelpunkt betrachten. Die Entwürfe geben Anregungen zur möglichen Nutzung und machen unterschiedliche architektonische Vorstellungen anschaulich.
Besonders reizvoll ist dabei die Orientierung der rückwärtigen Grundstücksbereiche zur angrenzenden Feldlandschaft. In einer darauf abgestimmten Planung könnten hier Terrassen, Gartenräume und Aufenthaltsbereiche entstehen, die das Wohnen ins Freie erweitern. Für ein privates Anwesen lässt sich beispielsweise das Bild eines Hauses mit ausladender Terrasse, großzügiger Gartenanlage und einem separat angeordneten Pool entwickeln. Bei einer Bebauung mit mehreren Wohneinheiten könnten gut zugeordnete Freiflächen das Konzept prägen und den zukünftigen Bewohnern Raum für Erholung, Begegnung und Familienleben geben.
Das Grundstück ist derzeit mit Bestandsgebäuden bebaut, die für die vorgesehene Neuentwicklung abzubrechen sind. Der erforderliche Rückbau einschließlich Entsorgung und Grundstücksfreilegung ist bei der zeitlichen Planung und Kostenkalkulation zu berücksichtigen. Im Mittelpunkt dieses Angebots steht somit die Möglichkeit, das gesamte Areal neu zu ordnen und einer zeitgemäßen Wohnnutzung zuzuführen.
Die dargestellten Bebauungsvarianten sind unverbindliche Konzeptvisualisierungen und stellen keine zugesicherte oder bereits genehmigte Bebaubarkeit dar. Welche Gebäudegrößen, Wohneinheiten und Nutzungen tatsächlich umgesetzt werden können, ist im Rahmen der konkreten Planung mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück und die unterschiedlichen Planungsansätze persönlich vor. Entdecken Sie vor Ort, wie sich Ihre Vorstellungen mit diesem besonderen Platz verbinden lassen. Vielleicht entsteht hier schon bald genau das, was Sie suchen: Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.
