Verfügbar

Großzügig geschnitten mit Loggia – Dachgeschosswohnung in begehrter Lage

Eckdaten

Kaufpreis215.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnflächeca. 100 m²
Baujahr1963
Etage2

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Fünf-Familien-Haus und bietet auf knapp 100 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehm luftiges Wohngefühl.

Herzstück der Wohnung ist der offen und großzügig wirkende Wohnbereich, der durch seine Aufteilung viel Raum für Wohnen und Essen bietet. Von hier aus fügt sich auch die schöne Loggia hervorragend in das Wohnkonzept ein und schafft einen zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei flexibel nutzbare Schlaf- beziehungsweise Arbeitsbereiche. Zwei Räume eignen sich hervorragend als klassische Schlafzimmer, während das etwas kleinere dritte Zimmer beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Damit bietet der Grundriss insbesondere für Paare, Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice sehr gute Möglichkeiten.

Eine vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem modernen Vinyl- beziehungsweise Laminatboden ausgestattet, der den freundlichen und gepflegten Gesamteindruck der Wohnung unterstreicht.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre knapp 100 m² Wohnfläche, den luftigen Charakter, die schöne Loggia und einen Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. In Verbindung mit der beliebten Wohnlage im Dortmunder Süden bietet sich hier ein attraktives Zuhause mit viel Platz und hoher Wohnqualität.

Anhänge

360° Virtueller Rundgang

Objektdaten

Standort
44229 Dortmund
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 10 m²
Kaufpreis
215.000 €
Hausgeld
386 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt

Energieausweis

Baujahr1963
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am26.01.2017
Gültig bis25.01.2027
Endenergieverbrauch116,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Ausstattung
Standard
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Karte

Virtueller Rundgang

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