Dieses Reihenmittelhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial eines Hauses erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf rund 74 m² Wohnfläche verteilt sich eine funktionale Raumstruktur mit insgesamt vier Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die sich ideal für individuelle Grundriss- und Nutzungskonzepte eignet. Das ca. 220 m² große Grundstück eröffnet zusätzlichen, geschützten Außenraum in Form eines Innenhofs, der eine besondere, private Atmosphäre schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit gezielt an Menschen mit Visionen – sei es zur Eigennutzung oder als langfristig wertsteigerndes Investment. Die bestehende Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung) ist derzeit defekt und bedarf einer Erneuerung, was im Rahmen einer Modernisierung entsprechend berücksichtigt werden sollte.
Der Innenhof ist mit zwei Gartenhäusern ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten oder – je nach Bedarf – als Hobby-, Werkstatt- oder Rückzugsflächen genutzt werden können. Ein Keller ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft weitere Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Mit einem Hausgeld von 187 € ergibt sich zudem eine überschaubare laufende Kostenstruktur.
Dieses Haus ist kein fertiges Produkt, sondern eine Einladung, Wohnraum neu zu denken und individuell zu gestalten. Wer bereit ist, Arbeit und Kreativität zu investieren, findet hier eine Immobilie mit echtem Entwicklungspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor und besprechen die Möglichkeiten einer Besichtigung.
