Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre angenehme Aufteilung, helle Räume und eine ruhige Wohnlage – ideal für Singles oder Paare, die ein kompaktes Zuhause oder eine solide Kapitalanlage suchen. Auf rund 47 m² Wohnfläche vereinen sich Komfort und Funktionalität in harmonischer Weise.
Das Herzstück bildet der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine freundliche und einladende Atmosphäre entsteht. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und direkten Zugang zur eigenen kleinen Gartenecke – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist gepflegt und zweckmäßig gestaltet. Sie gehört jedoch der derzeitigen Mieterin und ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche präsentiert sich ebenfalls in einem ordentlichen Zustand. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsruhe und rundet das stimmige Raumkonzept ab.
Ein Außenstellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude wird insgesamt sehr ordentlich verwaltet und gepflegt. Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine zuverlässige Einnahmequelle für Kapitalanleger.
Das Gebäude wurde bislang vollständig von einem einzelnen Eigentümer betreut und befindet sich nun im Verkauf. Mit dem Erwerb dieser Wohnung entsteht eine neue Eigentümergemeinschaft, die künftig gemeinsam über Verwaltung und Instandhaltung entscheidet. Für Käufer bietet dies die Möglichkeit, von Beginn an aktiv an der Organisation und Gestaltung der Eigentümerstruktur mitzuwirken – ein transparenter und klar geregelter Start in eine neue Eigentümergemeinschaft.
