Stilvoller Bungalow mit ausgebautem Wohnkeller, Fernwärme und durchdachtem Grundriss
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1969 überzeugt durch die gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, zeitgemäßer Technik und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem 409 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 113 m² komfortable Wohnfläche auf einer Ebene. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen außergewöhnlich großzügig ausgebauten Wohnkeller mit 47 m² zusätzlicher Wohnfläche. Schon beim […]
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, 4 Garagen und solider Grundlage für laufende Erträge
Dieses 7-Familienhaus von ca. 1905 stellt eine Immobilie mit klarer Struktur dar, die sich in erster Linie als Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum eignet und zugleich perspektivisch auch eine teilweise Eigennutzung ermöglicht. Die Gesamtwohnfläche von rund 352 m² verteilt sich auf sieben Wohneinheiten mit gut nutzbaren Zuschnitten. Der Baukörper ist klar gegliedert und vermittelt einen gepflegten, ordentlichen […]
Solide Kapitalanlage – vermietete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Herten
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in zentraler Lage von Herten-Westerholt. Das Gebäude präsentiert sich mit klassischer Architektur der Nachkriegszeit, massiver Bauweise und einem gepflegten Erscheinungsbild. Die Fassade wurde bereits teilweise gedämmt, ein neuer Anstrich ist vorgesehen – ein weiterer Pluspunkt für den langfristigen Werterhalt des […]
Wohn- und Geschäftskomplex mit Ankernutzung, Frequenzlage und wirtschaftlichem Hebel
Im Zentrum von Herten liegt dieses Wohn- und Geschäftshausensemble aus dem Jahr 1969. Rund 2.500 m² vermietbare Fläche verteilen sich auf mehrere Geschosse, mit etablierten Gewerbemietern im Erdgeschoss und weiteren Flächen in den oberen Etagen. Ein Großteil des Erdgeschosses ist seit vielen Jahren an den dm-drogerie markt vermietet, ergänzt durch weitere Einzelhandelsmieter. Der kalkulierte Jahresrohertrag […]
Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Herten
Diese Zweifamilien-Doppelhaushälfte wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und bietet auf etwa 116 m² Wohnfläche und einem ca. 634 m² großen Grundstück viel Raum für eigene Ideen. Das Haus ist klassisch aufgeteilt: Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils ein Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Zustand ist insgesamt gepflegt, aber in weiten Teilen […]
Komfort mit Gartenflair – großzügige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Herten – Erbbaurecht
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 6-Parteienhauses bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit Südwestausrichtung sowie der gemeinschaftlich nutzbare Garten – perfekt für entspannte Nachmittage an der frischen Luft. Ob Sie sich als Paar mit Kind neu orientieren oder als […]