Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Wert eines Bestandsgebäudes im Außenbereich erkennen und dessen Potenzial gezielt weiterentwickeln möchten. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt nicht genutzt, wodurch Substanz und Erscheinungsbild gelitten haben. Eine umfassende Kernsanierung ist erforderlich, um das Gebäude technisch, energetisch und gestalterisch auf ein zeitgemäßes Niveau zu bringen.
Der Bestand aus dem Jahr 1918 umfasst eine eingeschossige Bebauung mit rund 120 m² Wohnfläche. Diese Struktur bildet die solide Grundlage für eine zukünftige Neuausrichtung. Besonders im Außenbereich kommt dem vorhandenen Gebäude eine zentrale Bedeutung zu, da ein genereller Neubau wahrscheinlich nicht möglich ist. Umso interessanter ist die Möglichkeit, das bestehende Haus weiterzuentwickeln und ihm durch eine qualifizierte Sanierung eine neue Perspektive zu geben.
Das rund 2.637 m² große Grundstück verleiht der Liegenschaft eine außergewöhnliche Qualität. Die Größe und der Zuschnitt schaffen Freiraum und eröffnen Spielräume für ergänzende Maßnahmen oder Erweiterungen im Rahmen der geltenden Vorgaben. Die Außenflächen unterstreichen den eigenständigen Charakter des Anwesens und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Trotz der Lage an einer Hauptstraße vermittelt das Grundstück durch seine Weitläufigkeit ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit. Die infrastrukturelle Anbindung ist gegeben, sodass sowohl eine Eigennutzung als auch eine langfristige Weiterentwicklung attraktiv bleibt.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit klarer Vorstellung und Bereitschaft zur Investition. Wer den Bestand modernisiert und neu interpretiert, kann hier auf einem außergewöhnlich großen Grundstück im Außenbereich nachhaltige Substanz und Qualität schaffen.
