Viel Platz, zwei Einheiten, ein gemeinsames Zuhause – mit Garten und Feldblick ins Grüne
Am ruhigen Rand einer gewachsenen Siedlung öffnet sich dieses Zuhause zu Feldern und Weite – ein Haus mit Geschichte, Raum und der Idee von Gemeinsamkeit. Zwei Wohneinheiten unter einem Dach, verbunden durch einen großzügigen Grundriss, ergänzt durch liebevolle Details und durchdachte Struktur. Das Erdgeschoss empfängt mit einem zentralen Essbereich, der sich zur Küche und zur […]
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhigem Haus mit Gartenoption und Einbauküche
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen Dreiparteienhauses und bietet ein ebenso überschaubares wie gepflegtes Wohnumfeld. Tatsächlich teilen sich nur drei Haushalte das Treppenhaus – denn zwei Erdgeschosswohnungen wurden zu einer Einheit zusammengelegt. Das Gebäude selbst gehört zu einer größeren Eigentümergemeinschaft, die sich auf mehrere Häuser verteilt. Die rund 56 m² große Wohnung wurde im […]
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Toplage – Doppelhaushälfte mit Garten und Potenzial in Dortmund
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Haus in beliebter Lage von Dortmund-Hombruch ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf ca. 144,48 m² Wohnfläche verteilt sich eine durchdachte Raumstruktur mit bis zu sechs Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für die Familie, für Arbeiten von zu Hause […]
Wohnen mit Weitblick – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon am City-See
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines architektonisch eindrucksvollen Terrassenhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einer harmonischen Verbindung aus Wohnkomfort, Charakter und Naturverbundenheit. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit großzügigem Außenbereich und durchdachtem Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster und der […]
Charakterstarke Altbauwohnung mit modernisiertem Bad und großzügigem Raumgefühl
Diese großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 110 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905. Der klassische Altbaucharme zeigt sich in hohen Decken, einem durchdachten Grundriss und gut belichteten Räumen – ein Wohnangebot, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt. Insgesamt stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob Wohn-, Schlaf-, Arbeits- […]
Attraktives Baugrundstück mit individueller Planungsmöglichkeit
WICHTIG: Angeboten und bewertet wird ausschließlich das dargestellte Baugrundstück. Das noch aufstehende Gebäude wurde als Abrissobjekt eingestuft und dementsprechende nicht eingewertet. Etwaige Abrisskosten wurden im Grundstückswert, welcher sich deutlich unter dem aktuellen Bodenrichtwert bewegt, berücksichtigt. Das großzügige Baugrundstück mit 1.155 m² Fläche befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Erkelenz. Es liegt an […]
Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial und Garage in ruhiger Wohnlage
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971, das mit einer soliden Massivbauweise und einem funktionalen Grundriss überzeugt. Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 112 m² sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss, das derzeit nicht zur Wohnfläche zählt. Dort befinden sich vier separate Räume mit der gleichen Grundfläche wie in […]
Mehrfamilienhaus mit großer Erdgeschosswohnung und Garten
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 vereint historischen Charme mit dem soliden Fundament einer umfassenden Kernsanierung in den 1990er-Jahren. Auf rund 431 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Wohneinheiten, bietet die Immobilie vielseitige Perspektiven – für Eigennutzer, Investoren oder generationenübergreifendes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche: Sie verfügt über einen separaten, […]
Ertragsstarke Kapitalanlage aus 2016: 11 Einheiten, ca. 954 m², Mietpotenzial bis 121.807 EUR p.a.
Das im Jahr 2016 errichtete Wohngebäude bietet mit elf Wohneinheiten und einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt rund 954 m² eine Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur und signifikantem Ertragspotenzial. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 107.796 EUR. Durch anstehende Neuvermietungen nach Kündigung zweier Einheiten sowie geplante Mietanpassungen lässt sich die Soll-Miete auf rund 121.807 EUR jährlich steigern. Diese Steigerung […]
Exklusives Wohnportfolio mit 30 Einheiten – Kapitalanlage mit sofortigem Mietsteigerungspotenzial
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Wohnportfolio aus fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 30 Wohneinheiten, das sich seit der Errichtung im Familienbesitz befindet. Die Gebäude wurden zwischen 1976 und 1986 erbaut und zeichnen sich durch eine hervorragende Mieterstruktur, einen gepflegten Zustand und eine solide Bausubstanz aus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 2.208 m² auf mehreren Grundstücken mit einer […]