Diese Maisonettewohnung liegt in einem gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 2002, das etwas zurückgesetzt in zweiter Reihe steht und dadurch eine ruhige Wohnsituation bietet. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss, der der Wohnung eine klare Abgrenzung innerhalb des Hauses verleiht. Von hier führt eine innenliegende Treppe hinauf in die erste Wohnetage.
Auf rund 61 m² verteilt sich eine durchdachte Raumstruktur mit drei Zimmern und zwei Bädern. Die erste Ebene bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich über große Fenster zum Balkon und bietet einen angenehmen Blick in die gewachsene Umgebung. Die Küche ist gut angebunden und liegt direkt am Wohnbereich. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster.
Die großzügige Diele verbindet diese Etage über eine innenliegende Treppe mit dem Dachgeschoss, in dem sich das große Schlafzimmer befindet. Die Raumhöhe und die Dachgeometrie sorgen für eine offene, ruhige Atmosphäre. Das zweite Badezimmer auf dieser Etage ist mit Badewanne und Tageslicht ausgestattet und ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten ideal.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz und bietet durch die klare Aufteilung beider Ebenen eine angenehme Struktur für den Alltag. Beide Geschosse wirken aufgeräumt und nachvollziehbar, sodass sich die Räume gut nutzen und möblieren lassen.
Ab dem 01.01.2026 steht die Wohnung zur Eigennutzung bereit. Die Kombination aus privatem Zugang, zwei Bädern und der ruhigen Lage innerhalb des Grundstücks ergibt ein stimmiges Gesamtbild, das sowohl für langfristige Wohnperspektiven als auch für eine solide Kapitalanlage geeignet ist.
