Diese Wohnung liegt ganz oben im Haus und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie gehört zu einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1994/95 mit drei Gebäudeteilen und insgesamt 27 Einheiten. Die Umgebung ist ruhig, aufgeräumt und zurückhaltend – ein Wohnumfeld, das Beständigkeit vermittelt. Außenanlagen, gemeinschaftliche Flächen und das Treppenhaus sind in gutem Zustand und werden regelmäßig betreut. Für Berufstätige mit klaren Erwartungen an Ordnung und Verlässlichkeit bietet sich hier ein stabiles Umfeld.
Der zentrale Wohnbereich reicht bis unter die Dachschräge und verleiht dem Raum Tiefe und Charakter. Parkettboden, klare Linien und die sichtbare Verbindung zur oberen Ebene schaffen ein ruhiges, stimmiges Gesamtbild. Die Küche ist seitlich angeschlossen und dezent integriert. Direkt an den Wohnraum grenzt der Balkon mit Südwest-Ausrichtung – ideal für sonnige Abendstunden oder eine Pause nach der Arbeit.
Auf derselben Ebene liegt das Badezimmer. Es ist weiß gefliest und mit einer Wanne ausgestattet – solide, gepflegt und unaufdringlich. Über eine Wendeltreppe führt der Weg auf die Galerieebene, die als Schlafbereich genutzt wird und sich offen zum Wohnraum hin orientiert. Ein Dachflächenfenster bringt Licht von oben, ohne die Fläche zu zergliedern. Die offene Raumwirkung bleibt vollständig erhalten.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, organisiert über ein platzsparendes Doppelparksystem. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 270 Euro und deckt alle laufenden Kosten für die gemeinschaftliche Instandhaltung, einschließlich Hausmeisterdienst, Reinigung, Gartenpflege und Winterdienst. Gerade für Pendler, Berufstätige oder häufig Abwesende ist das ein klarer Vorteil – man kommt an, und alles funktioniert.
Dieses Zuhause richtet sich an Einzelpersonen oder Paare mit einem ausgeprägten Blick für Wohnqualität. Es spricht Menschen an, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf gute Raumwirkung und eine durchdachte Struktur verzichten zu wollen – ebenso wie Kapitalanleger, die auf bewährte und gefragte Wohnformate setzen. Die Kombination aus Lage, Architektur und Verlässlichkeit macht diese Wohnung zu einem Angebot mit bleibendem Wert.
