Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und verbindet heute großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit hochwertig ausgebauten Flächen im Untergeschoss. Auf rund 199 m² Wohnfläche und einem ca. 1.130 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das Architektur, Technik und Lebensqualität in einem durchdachten Gesamtkonzept vereint.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in den rund 500 m² großen Garten mit Pool und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die ca. 67 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich spürbar und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Familienleben wie auch für repräsentative Abende. Der Kamin sorgt in den Wintermonaten für eine warme, behagliche Atmosphäre. Auf der Hauptwohnebene befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, die durch ihre klare Struktur und ruhige Lage ideale Rückzugsorte bieten. Im privaten Bereich überzeugt das großzügige Hauptbad mit eleganter Ausstattung und Spa-Charakter. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit eigener Dusche. Maßgefertigte Stauraumlösungen und ein separater Abstellraum sorgen für Ordnung und Struktur im Alltag.
Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Fensteranlagen durch moderne, dreifach verglaste Elemente mit hochwertigen Sicherheitsverglasungen ersetzt. Elektrisch gesteuerte Raffstores sowie die einheitliche Gestaltung in Anthrazitgrau verleihen dem Haus eine klare architektonische Linie. Die RC2-Sicherheits-Haustür mit Fingerscan-System setzt zusätzlich ein deutliches Zeichen in puncto Komfort und Schutz.
Das Untergeschoss erweitert die Nutzfläche auf insgesamt ca. 257 m². Hier befinden sich zwei wohnlich ausgebaute, beheizte Räume mit Fußbodenheizung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Gäste-, Hobby- oder Kreativraum – diese Flächen bieten eine hohe Aufenthaltsqualität und ergänzen das Raumangebot ideal. Zusätzlich befindet sich hier ein Wellnessbereich mit integrierter Sauna, der das Haus zu einem privaten Rückzugsort macht.
Technisch ist die Immobilie konsequent auf Zukunft ausgerichtet. Die Kombination aus Wärmepumpe, leistungsstarker Photovoltaikanlage mit 25,03 kWp und Batteriespeicher sowie einer modernen Klimaanlage mit Zonenregelung schafft ein energetisch effizientes und nachhaltiges Gesamtkonzept. Der hohe Eigenverbrauchsanteil und der Autarkiegrad unterstreichen die zukunftsorientierte Ausrichtung.
Dieses Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum auf der Hauptebene, sondern zusätzlich flexibel nutzbare, wohnlich ausgebaute Flächen im Untergeschoss – eine Kombination, die Komfort, Struktur und Zukunftsfähigkeit vereint.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die nicht nur komfortable Stellmöglichkeiten bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportequipment oder Werkzeuge schaffen. In Kombination mit der großzügigen Grundstücksfläche entsteht hier ein Wohnumfeld, das Alltagstauglichkeit und Wertigkeit gleichermaßen vereint.
