Referenz

Lukratives Investment – vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Einkaufsstraße von Lütgendortmund

Eckdaten

Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 442,96 m²
Gesamtfläche ca. 719 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn-/Geschäftshaus in guter Lage von Dortmund. Das Haus verfügt über insgesamt 15 Zimmer auf einer Wohnfläche von 442,96 m². Das Grundstück hat eine Größe von 739 m² und ist gepflegt. Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen.

Das Wohn-/Geschäftshaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine lukrative Gelegenheit für die Nutzung als Mischobjekt. Die einzelnen Zimmer sind geräumig und lichtdurchflutet.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Die Lage in Dortmund ist sehr beliebt und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Wohn-/Geschäftshaus mit viel Potenzial für eine individuelle Nutzung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Ort
44388 Dortmund
Wohnfläche
ca. 442,96 m²
Gesamtfläche
ca. 718,71 m²
Grundstücksfläche
ca. 739 m²
Anzahl Zimmer
15
vermietbare Fläche
ca. 718,71 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Anzahl Gewerbeeinheiten
3
Kaufpreis
630.000 €
Kaltmiete
4.444 €
Kaufpreis/m²
877 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
5,95 %
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. Mehrwertsteuer ist mit notariellem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Anlage
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1868
Zustand
Gepflegt
Standard Ausstattung

Karte

Finazierungsrechner

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.03.2016
Gültig bis29.03.2026
Endenergieverbrauch198,70 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung
A+
A
B
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G
H

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