Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen und bergisches Flair harmonisch vereint. Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet ein offenes Raumgefühl, das durch den durchdachten Grundriss und den sonnigen Balkon noch unterstrichen wird.
Der einladende Wohnbereich bildet den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Balkon eine Wohlfühlatmosphäre, in der Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen können. Die vorhandene Fläche für die Küche lässt sich hervorragend als Kochbereich realisieren und sorgt so für fließende Übergänge im Wohnalltag. An allen Fenstern sind Rollläden angebracht.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Tageslichtbad mit Fenster, das im Jahr 2023 modernisiert wurde. Es präsentiert sich in zeitgemäßem Stil und bietet Komfort und Licht, das den Raum angenehm erhellt. Durch den clever nutzbaren Schnitt eröffnet sich zudem die Möglichkeit, eine weitere Dachterrasse zu errichten – ein spektakulärer Platz für Sonnentage und entspannte Abende mit Weitblick. Zusätzlich wurde 2025 die Gasetagenheizung modernisiert.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz, die Ihren Wohnkomfort perfekt abrunden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 3-Parteien-Haus, in dem Ruhe, Privatsphäre und ein harmonisches Miteinander selbstverständlich sind. Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf 230 €, davon sind 119 € umlegbar.auf den Mieter und 70 € Rücklagenzuführung. Das Angebot wird durch 2 Kellerabteile abgerundet.
Die Wohnung kann ab dem 01.05.2026 bezogen werden & ist somit für Eigennutzer sowie Kapitalanleger eine tolle Immobilie.
Lassen Sie sich von dieser durchdachten Dachgeschosswohnung begeistern – hier erwartet Sie ein Zuhause, das Wohnen, Entspannung und Zukunftspotenzial in idealer Weise verbindet.
