Diese umfassend modernisierte Eigentumswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Höhenlage und einem klar strukturierten Grundriss – ideal für Selbstnutzer, die ein gepflegtes Zuhause suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Einheit mit solidem Entwicklungspotenzial bevorzugen. Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 1960, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist.
Auf rund 53,91 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der Wohnbereich überzeugt mit einer ruhigen Atmosphäre und großzügigen Fensterflächen, die den Blick in die Ferne öffnen. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der aufgrund seiner Höhenlage einen weiten, angenehmen Ausblick bietet – ein privater Ort für entspannte Momente über den Dächern der Umgebung.
Die Wohnung wurde 2025 vollständig saniert und präsentiert sich entsprechend im neuwertigen Zustand: Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, sämtliche Böden, Wände sowie das komplette Badezimmer sind erneuert. Die Küche ist als heller, gut geschnittener Raum vorbereitet und bietet Platz für eine moderne Einbauküche. Die frisch gestalteten Oberflächen schaffen eine klare, moderne Wohnästhetik, die den künftigen Bewohnern maximale Gestaltungsfreiheit lässt.
Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Ordnungsmöglichkeiten im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, was zu einer zuverlässigen und wartungsarmen Versorgung beiträgt. Die Energieeffizienzklasse E spiegelt den soliden Gesamtzustand des Gebäudes wider.
Dank des Leerstands ist die Wohnung kurzfristig verfügbar – ideal für Eigennutzer, die ohne Verzögerung einziehen möchten. Vermietungsorientierte Käufer profitieren von einer marktgerechten Wohnungsgröße, einer gefragten Etagenlage und einer modernen Ausstattung, die eine attraktive Neuvermietung ermöglicht.
Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.
