Verfügbar

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung im DG in beliebter Wohnlage von Witten-Annen

Eckdaten

Kaltmiete650 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnflächeca. 65,59 m²
Warmmiete860 Euro
Baujahr1958
Etage3

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in der dritten Etage und verfügt über rund 66 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine klassische Aufteilung mit drei Zimmern, separater Küche, Badezimmer und zentraler Diele. Von der Diele aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar.

Durch die vorhandenen Gauben sind die Wohnräume gut nutzbar und natürlich belichtet. Die Dachschrägen prägen den Charakter der Wohnung, schränken die Nutzung der Räume jedoch nur teilweise ein. Die Zimmer können je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche bietet Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem einfachen, gepflegten Zustand. Sie eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder einen Haushalt mit bis zu drei Personen, die eine Wohnung mit klassischer Raumaufteilung im Dachgeschoss suchen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Kaution beträgt 1.950 €. Optional kann ein Stellplatz für monatlich 50 EUR angemietet werden.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich über das jeweilige Immobilienportal. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie weitere Informationen sowie eine Einladung zu einem Besichtigungstermin.

Objektdaten

Standort
58453 Witten
Etage
3
Wohnfläche
ca. 65,59 m²
Gesamtfläche
ca. 1.075 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
16
Kaltmiete
650 €
Gesamtmiete
860 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Mieteinnahmen (Ist)
75.240 €
Mieteinnahmen (Soll)
129.000 €
Kautions Hinweis
1950
Miete Stellplatz (Freiplatz)
50 €
Bezugsfrei ab
Sofort
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1958

Energieausweis

Baujahr1958
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am17.04.2026
Gültig bis16.04.2036
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf158,23 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja

Karte

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