Zum Verkauf steht ein Gewerbeensemble mit vollständig vermieteten Gebäudeflächen in einem etablierten, parkartig gestalteten Unternehmensumfeld im Krefelder Süden. Auf einem ca. 13.600 m² großen Grundstück befinden sich mehrere Büro-, Hallen- und Servicegebäude mit insgesamt rund 4.900 m² Mietfläche.
Die Liegenschaft umfasst ein mehrgeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude, ein Hallenensemble mit zugeordneten Büro- und Nebenflächen, eine separat erschlossene Büro- und Serviceeinheit sowie ein zusätzliches Schulungsgebäude. Die einzelnen Nutzungsbereiche sind räumlich klar gegliedert und an drei etablierte gewerbliche Nutzer vermietet. Den größten Flächenanteil belegt ein international tätiges Industrieunternehmen auf Grundlage eines langfristigen Mietvertrags.
Das repräsentative Bürohauptgebäude wurde 2025 umfassend und nutzerspezifisch renoviert. Großzügige Fensterflächen, ein transparenter Eingangsbereich, ein verglastes Treppenhaus sowie moderne Büro-, Besprechungs- und Kommunikationsbereiche prägen das Gebäude. Ein Personenaufzug befindet sich derzeit in der abschließenden Realisierung.
Ergänzt wird das Angebot durch Hallen-, Lager-, Werkstatt- und Serviceflächen, umfangreiche Pkw-Stellplatzanlagen sowie gut nutzbare Zufahrts- und Anlieferungsbereiche. Die begrünten Außenanlagen und eine unmittelbar angrenzende Wasserfläche verleihen dem Standort eine angenehme, campusartige Atmosphäre.
Eine derzeit ungenutzte Grundstücksfläche bietet zusätzliche Entwicklungsperspektiven. Für diesen Bereich liegt ein bislang nicht eingereichtes Konzept für eine weitere Halle vor. Die konkrete Genehmigungsfähigkeit ist im Rahmen einer aktuellen planungsrechtlichen Prüfung zu klären. Neben dem Erwerb der gesamten Liegenschaft kann gegebenenfalls auch der Erwerb ausgewählter Gebäudeteile geprüft werden.
Der Standort verfügt über eine sehr gute Anbindung an die A 44 und das regionale Autobahnnetz. Düsseldorf, Mönchengladbach, das Ruhrgebiet, der Raum Köln/Bonn und die Niederlande sind gut erreichbar.
Detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen, Erträgen, Flächen und Objektunterlagen stellen wir bei qualifiziertem Interesse gerne auf Anfrage zur Verfügung. Der Energieausweis für das Verwaltungsgebäude wird derzeit erstellt.
