Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem großzügigen, rund 1.090 Quadratmeter großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Ausstrahlung, ihre klassische Formensprache und eine funktionale, dabei angenehm wohnliche Aufteilung.
Der Grundriss ist klar gegliedert. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der bei Bedarf durch eine Schiebetür in zwei Räume getrennt werden kann. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung, während der angrenzende Wintergarten die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum schafft. Von hier aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, die geschützten Freiraum im Grünen bietet. Die Küche ist separat gehalten, bietet viel Platz und schließt ebenfalls direkt an den Wintergarten an.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2011 erneuert und zeigt sich in modernem, funktionalem Zustand. Von einem der Räume aus führt eine Tür auf eine kleine Dachterrasse – ein seltener und angenehmer Rückzugsort mit Blick in den Garten.
Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut, offiziell als Nutzfläche ausgewiesen, aber vielseitig nutzbar – etwa als Hobbyraum, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz. Die Raumhöhe ist angenehm, und auch hier sorgen vier Fenster für ausreichend Tageslicht.
Die Substanz des Hauses ist solide. Die Außenwände bestehen aus massivem Mauerwerk mit einer Stärke von 38 cm. Die Fenster sind überwiegend modernisiert und verfügen über Isolierverglasung, vereinzelt sind noch ältere Holzfenster vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. Die Elektroinstallation wurde im Jahr 2015 im Bereich der Zählervorsicherung und Hauptverteilung überarbeitet. Der Keller ist voll ausgebaut und bietet Abstellflächen, Hauswirtschaftsraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die sich seitlich auf dem Grundstück befindet. Zusätzlich steht auf dem gepflasterten Vorhof weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes, strukturell gut aufgestelltes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, klassischen Proportionen und einer ruhigen, wertigen Ausstrahlung. Es bietet eine solide Basis für Eigennutzer, die Wert auf Raum, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
