Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1989 vereint großzügiges Wohnen mit einer vielseitigen Raumaufteilung und interessanten Entwicklungsmöglichkeiten. Auf rund 147,57 m² Wohnfläche und einem ca. 450 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für das Familienleben und die Möglichkeit, unterschiedliche Wohnbedürfnisse miteinander zu verbinden. Insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer schaffen die Grundlage für ein Zuhause, das sich den Anforderungen verschiedener Lebensphasen anpassen kann.
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der einladende Charakter des Hauses. Mittelpunkt ist der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich, der ausreichend Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie und gesellige Abende mit Freunden bietet. Die vorhandenen Parkett-, Laminat- und Fliesenböden unterstreichen die wohnliche Atmosphäre. Die Einbauküche aus dem Jahr 2016 ergänzt das Raumangebot ebenso wie das praktische Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden mit Zeitschaltfunktion, eine Ring-Videogegensprechanlage sowie ein vorhandenes Alarmsystem.
Eine Besonderheit der Immobilie ist die durch die Hanglage geprägte Aufteilung auf Erd- und Souterraingeschoss. Beide Ebenen sind durch einen Treppenlift miteinander verbunden, wodurch sich zusätzliche Möglichkeiten für eine komfortable Nutzung im Alltag ergeben. Insbesondere für Menschen, die Wert auf eine möglichst barrierearme Gestaltung ihres Wohnumfelds legen, bietet diese Ausstattung interessante Voraussetzungen. Im Souterrain befinden sich unter anderem zwei Badezimmer, von denen eines bereits modernisiert wurde. Eine ebenerdige Dusche ergänzt das vorhandene Komfortangebot.
Der Souterrainbereich bietet zugleich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund von außen eindringender Feuchtigkeit besteht hier derzeit Sanierungsbedarf, der bei der weiteren Planung zu berücksichtigen ist. Im Rahmen der erforderlichen Maßnahmen eröffnet sich die Gelegenheit, diesen Bereich entsprechend den eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.
Besonders reizvoll ist die Verbindung zwischen den Wohnräumen und dem Außenbereich. Während der Balkon im Erdgeschoss einen angenehmen Platz im Freien bietet, lädt die Terrasse auf der unteren Ebene zum Verweilen ein. Der angrenzende Garten schafft zusätzlichen Freiraum für die ganze Familie – ob zum Spielen, Entspannen oder für gemeinsame Stunden an der frischen Luft. Ein besonderes Detail ist der direkte Zugang zur grünen Umgebung: Durch ein Gartentor gelangt man unmittelbar auf einen kleinen, waldähnlich geprägten Weg. Gerade für Naturliebhaber und Hundebesitzer ist diese unmittelbare Verbindung ins Grüne eine schöne Ergänzung zum eigenen Garten.
Auch mit Blick auf die Zukunft bietet das Haus interessante Perspektiven. Das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet grundsätzlich weitere Ausbaumöglichkeiten. Darüber hinaus liegt nach Angaben des Eigentümers eine Genehmigung zur Aufstockung um ein zusätzliches Geschoss vor. Damit verfügt die Immobilie über Entwicklungspotenzial, das insbesondere für Familien mit langfristiger Wohnperspektive interessant sein kann. Die tatsächliche Umsetzbarkeit entsprechender Maßnahmen ist anhand der baurechtlichen Gegebenheiten und vorhandenen Unterlagen zu prüfen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie eine weitere Parkmöglichkeit.
