Platz für Familie, Veränderung und viele gemeinsame Jahre.
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1989 bietet mit ca. 147,57 m² Wohnfläche und einem rund 450 m² großen Grundstück den passenden Rahmen für ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensphasen flexibel anpasst. Fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer schaffen viel Platz für Familien. Gleichzeitig ist die Immobilie durch ihre durchdachte Verbindung von Erd- und Souterraingeschoss auch für Menschen interessant, die Wert auf ein behindertengerechtes beziehungsweise möglichst barrierearmes Wohnkonzept legen. Ein Treppenlift verbindet beide Ebenen bequem miteinander; zusätzlich steht unter anderem eine ebenerdige Dusche zur Verfügung.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohnbereich im Erdgeschoss. Hier entsteht der Raum, in dem sich das tägliche Leben ganz selbstverständlich abspielt – vom gemeinsamen Frühstück bis zum entspannten Abend mit Familie und Freunden. Parkett, Laminat und Fliesen verleihen den Räumen einen wohnlichen und abwechslungsreichen Charakter. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr 2016 fügt sich funktional in das Raumkonzept ein, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltfunktion, eine Ring-Videogegensprechanlage und ein Alarmsystem ergänzen die Ausstattung sinnvoll.
Durch die Hanglage wird auch das Souterrain zu einem vollwertig nutzbaren Bestandteil des Hauses. Über den Treppenlift ist diese Ebene komfortabel erreichbar. Hier befinden sich unter anderem zwei Badezimmer, von denen eines bereits modernisiert wurde. Die ebenerdige Ausführung der Dusche unterstützt zugleich das barrierearme Wohnkonzept. Im Souterrain besteht derzeit Sanierungsbedarf aufgrund von außen eindringender Feuchtigkeit. Dieser Punkt sollte bei der weiteren Planung berücksichtigt werden und bietet zugleich die Möglichkeit, den Bereich im Zuge einer Sanierung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Auch der Außenbereich trägt viel zur Wohnqualität bei. Vom Erdgeschoss aus öffnet sich der Wohnraum auf einen Balkon, während sich auf der unteren Ebene eine Terrasse mit angrenzendem Garten anschließt. Hier entsteht ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden, spielende Kinder oder gemeinsame Zeit im Freien. Besonders schön ist die direkte Verbindung zur grünen Umgebung: Über ein Gartentor gelangt man unmittelbar auf einen kleinen, waldähnlich geprägten Weg – ein angenehmer Mehrwert für Spaziergänge und insbesondere für Hundebesitzer.
Darüber hinaus bietet die Immobilie interessantes Entwicklungspotenzial. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss ist grundsätzlich ausbaufähig. Nach Angaben des Eigentümers liegt zudem eine Genehmigung zur Aufstockung um ein weiteres Geschoss vor. Damit eröffnet das Haus auch langfristig die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie an veränderte Bedürfnisse oder individuelle Wohnideen anzupassen. Eine Garage sowie eine weitere Parkmöglichkeit runden das Angebot ab.
So entsteht ein Haus, das heute bereits viel Raum für Familie, Alltag und persönliche Rückzugsorte bietet und zugleich die Flexibilität mitbringt, sich auch zukünftigen Lebenssituationen anzupassen. Der Garten, das großzügige Raumgefühl, das behindertengerechte beziehungsweise barrierearme Wohnkonzept und die vorhandenen Erweiterungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem Zuhause mit vielen Perspektiven.
Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.
