Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 überzeugt durch seine Wohnfläche von rund 187 m² und ein großzügiges Grundstück mit 831 m² Fläche. Eingebettet in eine ruhige, begehrte Wohngegend, verbindet es Komfort, Flexibilität und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Das Gebäude beherbergt zwei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Zusätzlich bietet das ausbaufähige Dachgeschoss weiteres Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – beispielsweise für ein Atelier, ein Homeoffice oder ein weiteres Schlafzimmer.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst etwa 110 m² Wohnfläche mit fünf hellen Zimmern, einem vollständig ausgestatteten Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse mit offenem Kamin – ein stimmungsvoller Ort für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und unterstreichen die angenehme Atmosphäre dieser Etage.
Im Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit rund 77 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmern, einem modernen Badezimmer, separatem Gäste-WC und einem großen Balkon. Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung und bietet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum sowie flexible Flächen für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft. Eine Garage, ein Carport und zwei zusätzliche Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als gepflegter Garten, Spielfläche oder Ort für gesellige Gartenfeste.
Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Komfort zu verzichten.
