Verfügbar

Charmantes Stadthaus in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Rheydt

Eckdaten

Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 162 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1905 verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf rund 162 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause, das mit seiner gelungenen Kombination aus klassischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung begeistert. Laufend modernisiert und liebevoll gepflegt, präsentiert sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand – bereit für Menschen, die urbanes Leben mit einem Hauch Geschichte schätzen.
Hohe Decken, edles Parkett und fein abgestimmte Materialien schaffen eine warme, authentische Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung mit sechs Zimmern bietet Familien wie auch anspruchsvollen Berufstätigen reichlich Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Besonders hervorzuheben sind die exklusive Einbauküche von Siematic und der maßgefertigte Einbauschrank, die Funktionalität und Design auf höchstem Niveau vereinen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende unter Freunden.
Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.

Anhänge

360° Virtueller Rundgang

Objektdaten

Standort
41236 Mönchengladbach
Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 9 m²
Kaufpreis
365.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Bezugsfrei ab
sofort
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1905
Zustand
vollständig renoviert

Energieausweis

Baujahr1905
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am09.10.2025
Gültig bis09.10.2035
Endenergieverbrauch160 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Karte

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