Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953. Das Gebäude ist Teil einer weitläufigen Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und vermittelt durch die aufgelockerte Bebauung ein angenehmes Wohngefühl. Die Eigentümergemeinschaft ist überschaubar – im Haus selbst befinden sich nur fünf Wohneinheiten.
Mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen funktionalen Grundriss mit klassischer Raumaufteilung. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten, der eine grüne Oase mitten im Stadtgebiet darstellt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche(ohne Kühlschrank) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2013 vollständig modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche sowie modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2013 wurden die Holzdielen aufgearbeitet, die Elektrik erneuert, Fenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht sowie die Heizungs- und Wasserleitungen innerhalb der Wohnung modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Etagenheizung, die ebenfalls 2013 installiert wurde.
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume.
Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Sie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – ruhig, grün gelegen und dennoch gut angebunden.
