Diese gepflegte Eigentumswohnung in Wuppertal-Vohwinkel verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonders grünen Wohnumfeld. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei großzügig geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder Senioren, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1987 und ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Die ansprechend begrünten Außenflächen verleihen dem Ensemble einen angenehmen und geschützten Charakter. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Grünbereich mit gewachsenem Baumbestand und einem idyllisch angelegten Teich, der dem Wohnumfeld eine beinahe parkähnliche Atmosphäre verleiht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, von der aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Besonders praktisch sind die vorhandenen Einbauschränke, die wertvollen Stauraum bieten und sich platzsparend in den Eingangsbereich integrieren. Auch der Grundriss unterstreicht die klare und alltagstaugliche Aufteilung in Wohnbereich, Schlafzimmer, separate Küche, Bad und Loggia.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohnbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem Blick auf die umliegende Begrünung eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Geschützt gelegen und mit Blick ins Grüne bietet er einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden.
Das separat gelegene Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit angenehmen Raumproportionen und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Schlafbereich und zusätzliche Möbel. Die separate Küche bietet dank ihres guten Zuschnitts ausreichend Raum für eine individuelle Küchengestaltung sowie einen kleinen Essplatz.
Das Tageslichtbad bietet einen für eine 2-Zimmer-Wohnung besonders komfortablen Zuschnitt und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Fenster der Wohnung wurden sukzessive in den Jahren 2017 und 2025 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, deren Anlagentechnik aus dem Jahr 2018 stammt.
Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 349 Euro.
Besonders attraktiv ist die Verbindung aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen. Trotz des grünen und angenehm geschützten Wohnumfelds lassen sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Menschen, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen und gleichzeitig im Alltag möglichst unabhängig und flexibel bleiben möchten.
Insgesamt erwartet Sie eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Wohnbereich, überdachtem Balkon, Tageslichtbad, praktischem Grundriss und einem außergewöhnlich grünen Wohnumfeld mit Teich – eine interessante Gelegenheit für alle, die entspanntes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen verbinden möchten.
