Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Der durchdachte Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt soliden und gepflegten Zustand. Das innenliegende Badezimmer entspricht überwiegend dem ursprünglichen Ausstattungsstandard und sollte perspektivisch modernisiert werden. Darüber hinaus besteht derzeit kein akuter Sanierungsbedarf.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, neu errichtete Balkon, der den Wohnwert deutlich erhöht und zusätzlichen Freiraum bietet. Im Zuge der Balkonsanierung wurde die rückwärtige Außenfassade des Gebäudes ebenfalls modernisiert und mit einer Wärmedämmung versehen.
Insgesamt handelt es sich um eine grundsolide Eigentumswohnung mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Dank der gefragten Wohnungsgröße, der guten Aufteilung und der überschaubaren Eigentümergemeinschaft eignet sich die Immobilie insbesondere als langfristige Kapitalanlage.
