Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint gemütliches Wohnen mit einem tollen Ausblick und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer dar. Auf rund 55 Quadratmetern entfaltet sich eine sehr gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Aufteilung und den gepflegten Zustand überzeugt.
Die Dachgeschosswohnung entstand im Jahr 1997 im Zuge einer vollständigen Dacherneuerung und eines Neuaufbaus des Dachgeschosses. Während das ursprüngliche Gebäude aus dem Baujahr 1958 stammt, präsentiert sich die Wohnung selbst technisch und optisch auf dem Stand des Ausbaujahres 1997 und bietet ein gemütliches Wohnambiente unter dem Dach.
Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon, der mit seinem schönen Ausblick zum Verweilen einlädt und den Wohnraum in den warmen Monaten angenehm erweitert. Die Ausstattung präsentiert sich in zeitgemäßer Qualität und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage und ist seit Oktober 2023 zuverlässig für 460 € Kaltmiete vermietet, was sie besonders für Anleger zu einer interessanten und unkomplizierten Investition macht. Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 132 € exkl. der Heizkosten.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich gepflegte Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern jederzeit zur Verfügung steht und eine grüne Rückzugsoase im Alltag bietet. Das Angebot wird mit einem eigenen Kellerabteil abgerundet.
