Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige Wohnlage. Auf ca. 47 m² Wohnfläche entsteht ein kompaktes, gut nutzbares Zuhause, das sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der freundliche Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich der Blick ins Grüne, während die kleine eigene Gartenecke zusätzlichen Freiraum bietet – ein schöner Platz für ruhige Stunden im Freien.
Das separate Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und lässt sich gut möblieren. Das hell geflieste Badezimmer mit Dusche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ergänzt das durchdachte Raumkonzept.
Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude zeigt sich insgesamt ordentlich verwaltet und gepflegt.
Da die Wohnung bezugsfrei übergeben wird, eröffnet sie flexible Möglichkeiten: Eigennutzer können kurzfristig einziehen, während Kapitalanleger die Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen gestalten können.
Das Gebäude wurde bislang vollständig von einem einzelnen Eigentümer betreut und befindet sich nun im Verkauf. Mit dem Erwerb dieser Wohnung entsteht eine neue Eigentümergemeinschaft, die künftig gemeinsam über Verwaltung und Instandhaltung entscheidet. Für Käufer bietet dies die Möglichkeit, von Beginn an aktiv an der Organisation und Gestaltung der Eigentümerstruktur mitzuwirken – ein transparenter und klar geregelter Start in eine neue Eigentümergemeinschaft.
