Diese außergewöhnlich hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohngefühl mit zeitloser Eleganz und bietet auf großzügigen 87 Quadratmetern ein Zuhause, das sowohl stilbewusste Singles als auch anspruchsvolle Paare mit einem Kind begeistert. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität und ein harmonisches Gesamtbild gelegt wurde.
Der offen und durchdacht gestaltete Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich Alltag und Entspannung mühelos verbinden lassen. Besonders hervorzuheben sind die edlen, dunkelgrauen Fliesen, die den Räumen eine klare, moderne Linie verleihen und gleichzeitig ein Gefühl von Ruhe und Hochwertigkeit ausstrahlen. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßem Design und einer Ausstattung, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die vorhandene Küche ist nicht Bestandteil des Kaufumfangs und gehört dem derzeitigen Mieter, wodurch für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit besteht, den Küchenbereich individuell nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Der Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert. Hier genießen Sie Sonnenlicht bis in die Abendstunden und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die in dieser gefragten Lage zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 259 € präsentiert sich die Wohnung auch in wirtschaftlicher Hinsicht solide. Gleichzeitig eröffnet die aktuelle monatliche Kaltmiete von 840 € zuzüglich 80 € für die Garage interessante Perspektiven für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und stabile Investition setzen.
Das Gebäude wurde bislang vollständig von einem einzelnen Eigentümer betreut und befindet sich nun im Verkauf. Mit dem Erwerb dieser Wohnung entsteht eine neue Eigentümergemeinschaft, die künftig gemeinsam über Verwaltung und Instandhaltung entscheidet. Für Käufer bietet dies die Möglichkeit, von Beginn an aktiv an der Organisation und Gestaltung der Eigentümerstruktur mitzuwirken – ein transparenter und klar geregelter Start in eine neue Eigentümergemeinschaft.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung schätzen und dabei nicht auf eine attraktive Lage verzichten möchten.
