Kapitalanlage mit Substanz, Sicherheit und Entwicklungschance in Heiligenhaus
Dieses laufend sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 vereint stabile Erträge, langfristige Vermietbarkeit und ein attraktives Wertsteigerungspotenzial in einer ruhigen Wohnlage von Heiligenhaus. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Wohnfläche von rund 366 Quadratmetern bietet das Gebäude eine solide Größenordnung, die sowohl im Bestand als auch im Vermarktungsumfeld nachhaltig funktioniert. Vier der Einheiten sind zuverlässig […]
Tolles Penthouse mit großer Dachterrasse, eigenem Schwimmbad im Keller und Sauna
Über den Dächern von Duisburg entfaltet dieses außergewöhnliche Penthouse seinen eigenen Charakter – großzügig, stilvoll und mit einem klaren Sinn für Qualität. Auf rund 175 Quadratmetern vereinen sich moderne Technik, offene Architektur und wohnliche Eleganz zu einem Lebensraum, der gleichermaßen Rückzugsort und Bühne ist. Das Zentrum des Lebens bildet die rund 150 Quadratmeter große Dachterrasse […]
Stilvoller Bungalow mit ausgebautem Wohnkeller, Fernwärme und durchdachtem Grundriss
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1969 überzeugt durch die gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, zeitgemäßer Technik und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem 409 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 113 m² komfortable Wohnfläche auf einer Ebene. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen außergewöhnlich großzügig ausgebauten Wohnkeller mit 47 m² zusätzlicher Wohnfläche. Schon beim […]
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, 4 Garagen und solider Grundlage für laufende Erträge
Dieses 7-Familienhaus von ca. 1905 stellt eine Immobilie mit klarer Struktur dar, die sich in erster Linie als Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum eignet und zugleich perspektivisch auch eine teilweise Eigennutzung ermöglicht. Die Gesamtwohnfläche von rund 352 m² verteilt sich auf sieben Wohneinheiten mit gut nutzbaren Zuschnitten. Der Baukörper ist klar gegliedert und vermittelt einen gepflegten, ordentlichen […]
Modernisierte, gut geschnittene Eigentumswohnung mit Loggia und Garage
Im Jahr 2023 wurde diese ca. 72 m² große Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden sämtliche Innentüren inklusive der Zargen erneuert, die elektrischen Leitungen modernisiert sowie neue Bodenbeläge verlegt. Ergänzt wird der positive Gesamteindruck durch dreifach verglaste Fenster, die zu einer angenehmen Wohnruhe, guter Wärmedämmung und einem insgesamt komfortablen Raumklima beitragen. Die Modernisierungen verleihen […]
Ankommen und wohlfühlen – moderne Doppelhaushälfte mit effizienter Technik und großzügiger Terrasse
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 überzeugt durch ein ausgewogenes Zusammenspiel aus zeitloser Architektur, solider Bauweise und einer technischen Ausstattung, die auf Komfort, Effizienz und langfristige Werthaltigkeit ausgelegt ist. Auf rund 118,93 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das Alltagstauglichkeit und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet. Bereits der helle Eingangsbereich vermittelt einen aufgeräumten, […]
Wohnen mit Perspektive – große Familienwohnung und zwei Einheiten mit Anlagepotenzial
Dieses freistehende Dreifamilienhaus bietet eine klare Struktur, großzügige Wohnflächen und eine Aufteilung, die sowohl für die aktuelle Vermietung als auch für eine spätere Eigennutzung überzeugt. Drei Wohnungen verteilen sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und sind jeweils mit eigenen Außenflächen ausgestattet. Das 752 m² große Grundstück schafft Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Distanz zur Nachbarschaft. […]
Ankommen, aufatmen, bleiben – modernisiertes Familiendomizil auf außergewöhnlichem Grundstück
Dieses Einfamilienhaus in Schwalmtal, einem angenehm ländlich geprägten Ortsteil, ist kein „Projekt von der Stange“, sondern eine Substanz- und Komfortimmobilie mit strategisch kluger Modernisierungstiefe – und genau das spürt man beim ersten Rundgang. Baujahr 1964, aber über die Jahre konsequent weiterentwickelt und 2018 einmal richtig „auf links gedreht“: Elektrik, Rohrleitungen, Böden, Wände und wesentliche Dämmmaßnahmen […]
Ein Grundstück, das Planungssicherheit bietet
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage und ist voll erschlossen. Im Zuge des Verkaufs wird das Gesamtgrundstück mit ca. 764 m² geteilt. Gegenstand dieses Angebots ist die entstehende Teilfläche mit ca. 452 m², vorbehaltlich des noch durchzuführenden Teilungsverfahrens. Der Grundstückszuschnitt ist eben, klar proportioniert und wirtschaftlich bebaubar. Die geplante Ausrichtung ermöglicht eine angenehme […]
Viel Platz für die Familie – Freistehendes Haus mit Garten & Garage auf Erbbaurechtsgrundstück
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück und bietet ein großzügiges, vielseitiges Zuhause für Familien. Mit einer Wohnfläche von rund 126 Quadratmetern und einer durchdachten Aufteilung vereint es klassischen Charme mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen geräumigen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder eine zukünftige […]