Dieses Einfamilienhaus ist kein klassisches Haus von der Stange, sondern ein innenliegender Teil einer ehemaligen Hofanlage mit Geschichte, Charakter und überraschender Vielseitigkeit. Errichtet um 1925, 1963 grundlegend umgebaut und in den Jahrzehnten danach fortlaufend modernisiert, verbindet die Immobilie authentische Bausubstanz mit zeitgemäßer Nutzbarkeit.
Auf rund 106 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, eröffnen sich vier gut geschnittene Räume, die sowohl klassisches Wohnen als auch alternative Nutzungskonzepte erlauben. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden sowie einen Teilkeller, die wertvolle Abstell- und Funktionsflächen bieten.
Das Badezimmer wurde 2025/26 teilmodernisiert und präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß, die Gasheizung aus dem Jahr 2014 sorgt für eine solide und effiziente Wärmeversorgung. Aluminiumfenster unterstreichen den robusten, funktionalen Charakter des Hauses.
Der Zugang erfolgt über einen Innenhof, der dem Objekt eine ruhige, abgeschirmte Atmosphäre verleiht und bewusst auf repräsentativen Straßenlärm verzichtet.
Besonders spannend ist die Nutzungsoffenheit: Ob als klassisches Wohnhaus, als Büro- oder Praxisfläche, für gewerbliche Zwecke oder im Rahmen einer Kurzzeitvermietung – diese Immobilie spielt ihre Stärke dort aus, wo Flexibilität gefragt ist.
Einbauküche (nicht enthalten), Garten oder Garage stehen hier nicht im Vordergrund, sondern ein klarer Fokus auf Substanz, Struktur und Nutzungsspielraum. Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.
