Dieses Einfamilienhaus entfaltet seine Qualität über Raum, Materialität und eine besondere Verbindung von Wohnen und Rückzug. Auf etwa 147 m² Wohnfläche entsteht ein stimmiges Gesamtbild, das Großzügigkeit selbstverständlich wirken lässt. Die im Jahr 2015 durchgeführte Modernisierung verleiht dem Haus eine zeitlose, ruhige Ausstrahlung und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand.
Das Erdgeschoss prägt den Charakter des Hauses. Der Wohnbereich ist weitläufig angelegt und klar strukturiert. Großzügige Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten und lassen viel Tageslicht in das Innere. Der offen gestaltete Kamin ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bildet einen architektonischen Mittelpunkt, der Atmosphäre schafft und den Raum sanft gliedert.
Die Einbauküche ist funktional geplant und gestalterisch sauber in den Wohn- und Essbereich eingebunden. Klare Linien und zurückhaltende Materialien sorgen für ein ruhiges Gesamtbild. Die Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und eignet sich gleichermaßen für den Alltag wie für gesellige Anlässe. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.
Ein zentrales Merkmal des Hauses ist der großzügige, überdachte und verglaste Poolbereich. Er ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bildet einen eigenständigen Raum mit hoher Aufenthaltsqualität. Licht, Wasser und Architektur greifen hier ineinander und schaffen einen ganzjährig nutzbaren Wellnessbereich. Ein schwedischer Kamin ist in diesen Bereich integriert und unterstreicht den eigenständigen, atmosphärischen Charakter des Poolraums. Im Untergeschoss ergänzt eine Sauna dieses Konzept und erweitert das Haus um eine private Rückzugsebene mit hohem Komfort.
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die ruhig angeordnet und gut geschnitten sind. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Von einem der Zimmer aus ist der Balkon erreichbar, der den Blick in den Garten und das gewachsene Wohnumfeld freigibt. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in die Architektur des Hauses ein.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Mehrere Abstell- und Nutzräume stehen hier zur Verfügung und bieten Platz für Vorräte, Hobby oder Organisation. Die technische Ausstattung ist übersichtlich und funktional untergebracht.
Das rund 925 m² große Grundstück bildet den großzügigen Rahmen für das Haus. Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet Raum für Erholung, Spiel und Aufenthalt im Freien. Eine Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und verbindet Innen- und Außenraum auf natürliche Weise. Eine weitere Terrasse mit Pavillon schafft einen geschützten Ort im Garten und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich. Ein Gartenhaus ergänzt die Außenflächen funktional.
Die integrierte Doppelgarage ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus. Weitere Stellflächen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf Raum, Ruhe und Substanz legen. Die Kombination aus klarer Architektur, durchdachter Raumstruktur, hochwertiger Ausstattung und dem besonderen Pool- und Wellnessbereich schafft ein Wohnkonzept mit langfristiger Qualität.
