Verfügbar

Charmantes Stadthaus in ruhiger Lage Mönchengladbach-Rheydt

Eckdaten

Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 6
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 162 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1905 verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf rund 168 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stilvolles Zuhause, das mit seiner gelungenen Kombination aus klassischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung begeistert. Laufend modernisiert und liebevoll gepflegt, präsentiert sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand – bereit für Menschen, die urbanes Leben mit einem Hauch Geschichte schätzen.
Hohe Decken, edles Parkett und fein abgestimmte Materialien schaffen eine warme, authentische Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung mit sechs Zimmern bietet Familien wie auch anspruchsvollen Berufstätigen reichlich Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Besonders hervorzuheben sind die exklusive Einbauküche von Siematic und der maßgefertigte Einbauschrank, die Funktionalität und Design auf höchstem Niveau vereinen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende unter Freunden.
Ein Zuhause, das Sie unbedingt entdecken sollten.

Anhänge

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Objektdaten

Ort
41236 Mönchengladbach
Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstücksfläche
ca. 110 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 9 m²
Kaufpreis
390.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1905
Zustand
vollständig renoviert
Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Keller
Gäste WC

Karte

Virtueller Rundgang

Finazierungsrechner

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am09.10.2025
Gültig bis09.10.2035
Endenergieverbrauch160 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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