Dieses Reihenmittelhaus aus ca. 1957 bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten. Die Immobilie verfügt über rund 75 m² Wohnfläche mit insgesamt drei Zimmern sowie ein etwa 166 m² großes Grundstück mit Garten.
Die Raumstruktur entspricht der klassischen Aufteilung dieser Bauzeit. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnbereich und Küche mit Zugang zum Garten. In den oberen Ebenen stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Haus befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie technisch und gestalterisch vollständig nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Ein besonderer Vorteil ist die rückwärtige Erschließung des Grundstücks. Die Garage liegt im hinteren Grundstücksbereich und ist von dort aus erreichbar.
In der Nachbarschaft wurden bereits Erweiterungen durch Anbauten realisiert, sodass grundsätzlich auch bei dieser Immobilie zusätzliches Entwicklungspotenzial durch einen Anbau denkbar ist. Darüber hinaus kann gegebenenfalls auch das Dachgeschoss weiter ausgebaut oder erweitert werden. Entsprechende Maßnahmen sind selbstverständlich von den jeweiligen baurechtlichen Genehmigungen abhängig.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit viel Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial. Ideal für handwerklich versierte Käufer oder Interessenten, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und weiterentwickeln möchten.
