Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1924 steht unter Denkmalschutz und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte mit neuem Leben zu füllen. Das massiv errichtete Gebäude überzeugt durch seine charakteristische Klinkerfassade und den authentischen Stil der damaligen Bauzeit – ein solides Fundament für eine wertsteigernde Sanierung.
Auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Zugang zum Garten. Das Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss. Insgesamt präsentiert sich das Haus in sanierungsbedürftigem Zustand, eröffnet jedoch vielfältige Möglichkeiten für kreative Um- und Ausbaukonzepte.
Dank des Denkmalschutzes können bestimmte Maßnahmen sogar steuerlich begünstigt werden, was das Objekt auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier ein stilvolles Zuhause oder eine langfristig rentable Kapitalanlage schaffen.
Das 452 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Platz für eine Terrasse, Spielflächen oder einen kleinen Nutzgarten. Die beheizbare Einzelgarage verfügt über eine Mechaniker-Grube.Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Potenzial – ideal für Käufer, die den Charme alter Bausubstanz zu schätzen wissen und gezielt in Werte investieren möchten.
