Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Herten

Diese Zweifamilien-Doppelhaushälfte wurde 1954 in Massivbauweise errichtet und bietet auf etwa 116 m² Wohnfläche und einem ca. 634 m² großen Grundstück viel Raum für eigene Ideen. Das Haus ist klassisch aufgeteilt: Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils ein Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Zustand ist insgesamt gepflegt, aber in weiten Teilen dem Baujahr entsprechend. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2008 erneuert – weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die übrigen Fenster sind älter. Die zentrale Gasheizung wurde vor rund drei Jahren mit einem neuen Kessel ausgestattet. Die restliche Technik, besonders die Elektrik, stammt größtenteils noch aus der Bauzeit. Beide Badezimmer sind funktional, aber nicht mehr zeitgemäß. Im Erdgeschoss gibt es ein Tageslichtbad mit Wanne, im Obergeschoss zusätzlich eine Dusche. Die Ausstattung insgesamt ist einfach, aber solide – ideal für alle, die modernisieren möchten.

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Herten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Busverbindungen sind schnell erreichbar. Die Autobahnen A2 und A43 liegen in kurzer Distanz und bieten eine direkte Anbindung an umliegende Städte wie Gelsenkirchen, Recklinghausen und Dortmund.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.