Zweifamilienhaus in Dortmund – laufende Mieteinnahmen und freie Erdgeschosswohnung mit Potenzial

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Dortmund-Hörde eröffnet eine besonders interessante Möglichkeit für Käufer, die den Wunsch nach den eigenen vier Wänden mit wirtschaftlicher Vernunft verbinden möchten. Das im Jahr 1915 errichtete Haus steht auf einem ca. 269 m² großen Grundstück und bietet insgesamt rund 156,19 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten und zusätzlich wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss von 64,73 m². Besonders attraktiv ist die aktuelle Konstellation, denn die Erdgeschosswohnung steht leer und kann somit unmittelbar selbst genutzt oder neu vermietet werden, während die beiden weiteren Wohnungen bereits laufende Mieteinnahmen generieren. Gerade für Eigennutzer liegt hier ein besonderer Reiz: Wer das Erdgeschoss künftig selbst bewohnt, profitiert gleichzeitig von den Einnahmen aus den beiden vermieteten Einheiten im Ober- und Dachgeschoss. So kann ein Teil der monatlichen Finanzierung sinnvoll aufgefangen werden, ohne auf das Gefühl verzichten zu müssen, im eigenen Zuhause zu leben.

Die Lage

Die Lage in Dortmund-Hörde verbindet urbanes Leben mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Gerade für Eigennutzer ist das Umfeld besonders interessant, weil viele Wege kurz bleiben und die Versorgung im direkten Umfeld hervorragend ist. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Betreuungsangebote und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar, was die Lage sowohl für Paare als auch für kleine Familien sehr attraktiv macht.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.