Zwei kompakte Apartments mit Aufzug in Sprockhövel

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 befinden sich diese beiden kompakten 1-Zimmer-Appartments, die sich insbesondere für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit darstellen. Die Einheiten verfügen jeweils über eine Wohnfläche von rund 17 m² und bieten eine funktionale Raumaufteilung, bei der Wohnen, Schlafen und Kochen effizient miteinander kombiniert sind. Eine der Wohnungen befindet sich im 1. Obergeschoss und ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 190 €, wodurch bereits eine laufende Einnahme erzielt wird. Gerade kompakte Apartments dieser Art sind aufgrund ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bei Singles, Pendlern oder Studierenden sehr gefragt und lassen sich erfahrungsgemäß gut vermieten. Die zweite Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und wird aktuell vom Eigentümer sporadisch selbst bewohnt. Dadurch ergibt sich für einen Käufer eine attraktive Kombination aus bestehender Vermietung und zusätzlichem Potenzial für eine zukünftige Vermietung oder eine flexible Eigennutzung. Der jeweilige Wohn- und Schlafbereich bildet das Zentrum der Wohnungen.

Die Lage

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Wohnlage von Sprockhövel, einer Stadt, die für ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an die Städte des Ruhrgebiets bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft, die ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld schafft. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind in kurzer Zeit erreichbar und erleichtern den Alltag.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.