Zeitloses Dreifamilienhaus mit gepflegter Substanz und geschütztem Garten hinter dem Haus

Dieses Haus zeigt auf den ersten Blick, dass es über viele Jahre gepflegt wurde. Die Struktur ist klar, die Substanz solide und die Aufteilung mit drei eigenständigen Wohnungen ermöglicht vielseitige Perspektiven. Zwei Wohnungen sind vermietet, das Dachgeschoss ist freigezogen. Die Erdgeschosswohnung bildet das Zentrum des Hauses. Die breite Diele öffnet sich zu allen Räumen und führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der über eine große Fensterfront direkt zum Garten orientiert ist. Der Raum wirkt offen und ruhig, der Parkettboden und der aktuell geschlossene Kamin setzen warme Akzente. Schlaf- und Kinderzimmer liegen seitlich sowie zur Straßenseite. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Zur Wohnung gehört außerdem ein gut nutzbarer, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss. Eine Garage neben dem Haus mit einem Stellplatz davor ist ebenfalls dieser Einheit zugeordnet. Der Garten liegt direkt hinter dem Haus und ist über die große Terrasse direkt an die Erdgeschosswohnung angebunden.

Die Lage

Das Haus befindet sich in einem innerstädtischen Bereich mit überwiegend geschlossener Wohnbebauung. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern verschiedener Baujahre sowie einzelnen Ein- und Zweifamilienhäusern. Insgesamt handelt es sich um ein einfach strukturiertes Wohnumfeld mit guter Anbindung an das tägliche Leben. Die Straße selbst liegt etwas zurückgenommen vom Hauptverkehr und wird im Alltag wenig befahren. Eine gegenüberliegende Schule sorgt zu bestimmten Zeiten für mehr Bewegung im Umfeld, außerhalb dieser Zeiträume ist die Lage ruhig.

Die Angaben und Aufnahmen dokumentieren die damalige Vermarktung. Die Immobilie ist bereits vermittelt.